Smidshof 9 5261 DA Vught

Goed onderhouden, instapklaar 3-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van kleinschalig complex Smidshof. Het appartement heeft een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.

LIGGING
Gelegen op korte afstand van het centrum, NS-station en uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg. Natuurgebieden Het Bossche Broek, IJzeren man en Vughtse Heide, sportfaciliteiten en centrum 's-Hertogenbosch liggen op fietsafstand.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met trappenhuis, lift, bellentableau en brievenbussen. Tevens is op de begane grond de ruime berging bereikbaar.

1e verdieping
Entree, hal met meterkast, garderobe, bergkast met opstelling van de cv-combiketel en toiletruimte. De hal biedt verder toegang tot twee ruime slaapkamers, de woonkamer, een bergruimte en de badkamer. De ruime, lichte woonkamer is vergroot met een gezellige erker. Deze erker is voorzien van inbouwspots en elektrisch bedienbare zonnescreens. De woonkamer is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, een plafond met sierlijsten en spuitwerk wanden. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een keukenblok in L-opstelling en de volgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De hoofdslaapkamer heeft een ruime vaste wandkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. In de bergruimte is de unit van de mechanische ventilatie opgesteld.

HUURVOORWAARDEN
Huisdieren: zijn niet toegestaan
Huurprijs: € 1.150,- + € 50,- servicekosten, per maand vooraf te voldoen aan verhuurder door middel van automatische overschrijving
G/W/E kosten: huurder dient zelf te zorgen voor contract gas/water/elektra en aansluiting van internet en TV
Borg: 2 maanden huursom, voorafgaand aan ingang huurperiode te voldoen
Aanvaarding: in overleg
Huurperiode: bepaalde tijd maximaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd mogelijk
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Huurcontract: conform NVM-model
Beheer: de verhuurder treedt op als beheerder en de huurder conformeert zich aan het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren
Voorbehoud: goedkeuring verhuurder en check WWFT en kredietwaardigheid