Kaardebol 39 5803 HX Venray

03-01-2023: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE HUURWONING, HEBBEN WIJ BESLOTEN OM GEEN NIEUWE AANMELDINGEN MEER AAN TE NEMEN.

Gelegen aan de rand van de wijk Landweert aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, tegenover een speel-/groenvoorziening ligt deze leuke geschakelde twee - onder - één kap woning met garage/berging en dubbele oprit. De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 279 m².

INDELING.
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte ingericht met een staand closet en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime woonkamer van ca. 36 m² voorzien van een tuindeur met toegang tot de achterliggende tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling, bestaande uit een tuingericht zitkamergedeelte en een eethoek met een open connectie met de keuken.

De open keuken van ca. 14 m² groot is geplaatst in een rechte opstelling. De keukenapparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, vlakscherm wasem afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Het werkblad is vervaardigd van kunststof. Vanuit de keuken heeft u middels een raam contact met de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich tevens een praktische kastruimte.

De binnenwanden zijn afgewerkt met vliesbehang, de vloer is deels belegd met een laminaatvloer en deels met een tegelvloer.

Vanuit de keuken zijn via een tussenportaal de aangrenzende garage/berging en de achtertuin toegankelijk. De garage/ berging is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met daarin de cv.-opstelling (Remeha 2014), mechanische ventilatie box en de opstelplaats voor het witgoed. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8, 10 en 15 m² groot. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.

Keurige badkamer met plafond hoog tegelwerk, ingericht met een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. De mogelijkheid bestaat om een toilet in de badkamer te realiseren. Via een gevelraam vindt natuurlijke ventilatie plaats.

Buiten: Aangelegde voortuin met dubbele oprit en overdekte entree. Omsloten grindachtertuin met een ruim terras voorzien van zonwering, plantenborders, een houten tuinhuis en een grondwaterpomp. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar 1997;
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 120 m² (inclusief inpandige berging);
- De inhoud van de woning is ca. 412 m³;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hout;
- Kozijnen zijn grotendeels voorzien van rolluiken;
- Kaveloppervlak is 279 m²;
- De woning beschikt over energielabel B.

Huurovereenkomst: de huur wordt aangegaan voor een bepaalde duur van maximaal 2 jaar. Voor de opmaak van de huurovereenkomst wordt gebruik gemaakt van het ROZ-huurovereenkomst. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en heffingen gebruiksdeel. Kandidaat huurder dient een bruto maandinkomen te hebben van minimaal 3 keer de maandhuur. Gunning vindt plaats op basis van toestemming verhuurder.

03-01-2023: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE HUURWONING HEBBEN WIJ BESLOTEN OM GEEN NIEUWE AANMELDINGEN MEER AAN TE NEMEN.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.