• Verhuurd

Zaalboslaan 46 6881 RJ Velp (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Verhuurdatum
1 februari 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zaalboslaan 46, 6881 RJ Velp (GLD)

huurprijs € 1.350,== per maand
Zeer royale hoekwoning met een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer en een aanbouw met praktijkruimte aan de zijkant, een tuinhuisje, een voor- en achtertuin en een parkeerplaats op het eigen voorterrein. De woning is gelegen in Velp Noord aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
In deze gewilde buurt in Velp vind je een grote diversiteit aan woningen, veel groen (Park Daalhuizen) en het centrum van Velp met onder andere de Hoofdstraat met een grote variatie aan winkels is op loopafstand gelegen.
Het mooie dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen, heeft goede OV-verbindingen en de uitvalswegen naar de A12, A50 en A348 zijn snel bereikbaar.
Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets in circa 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, hal met toilet uitgevoerd modern sanitair en tegelwerk in lichte kleurstelling, trapopgang naar de eerste etage en trapkast met energiemeters en een uitgebreide groepenkast, halfopen lichte keuken met een kastenwand en enige inbouwapparatuur, woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin en een terras onder een overkapping en een tuinhuisje.
De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen ingang en is ook bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft de entree met hal en kantoor-praktijkruimte, en ook een entresol.

Eerste etage:
Overloop met trapopgang naar de tweede etage, toilet uitgevoerd met modern sanitair en tegelwerk, drie slaapkamers (5.2m², 11.7m² en 14.7m²) en badkamer met ligbad, inloopdoucheruimte en dubbel uitgevoerd wastafelmeubel en toegang tot het dak boven de uitbouw van de woonkamer met vrij uitzicht over de achtertuin.

Tweede etage:
Voorzolder met CV-installatie (Intergas Xtreme 36, 2021 eigendom), WM-opstelplaats en bergruimte achter knieschotten en een royale kamer (9.8m²) met bergruimte achter knieschotten. Deze etage heeft over vrijwel de gehele breedte een nokverhoging met een dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel lichtinval en een goed bruikbare woonruimte beschikbaar is.

Kortom
-Perceeloppervlakte 276m²
-Zeer royale woonoppervlakte (171m²)
-Woonkamer van maar liefst 41m²
-Vier slaapkamers
-Separaat tweede toilet op de overloop
-Door de aanbouw zeer geschikt voor werken en/of praktijk aan huis
-Dakkapel aan de voorzijde en dakkapel met nokverhoging op de tweede etage
-Geheel voorzien van dubbel glas en enkele ramen met HR++ glas - Energielabel C
-Parkeergelegenheid op het eigen terrein
-CV-ketel 2021 (Intergas Xtreme 36, eigendom)
-Uitbouw met de kantoor-praktijkruimte is in 2014 geplaatst
-Energielevering en keuze energieleverancier door huurder zelf te verzorgen.
-Tuinonderhoud door huurder te verzorgen (of door tuinman tegen kostprijs)
-Roken en huisdieren niet toegestaan

Huurprijs: € 1.350,= per maand
Inkomenseis: .€ 3.700,- per maand, vast inkomen (mag gezamenlijk inkomen zijn)
Borg € 3.500,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (10 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.