• Verhuurd

Bergerhei 25 5508 VC Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2022
Verhuurdatum
16 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

HET SPIJT ONS, MAAR GELET OP DE ENORME HOEVEELHEID AANVRAGEN DIE WIJ INMIDEELS ONTVINGEN VOOR DEZE HUURRWONING, KUNNEN EN ZULLEN WIJ NIET IEDERE AANVRAAG IN BEHANDELING NEMEN.
INDIEN ER ZICH NOG MOGELIJKHEDEN VOORDOEN, ZULLEN WIJ U DAAROMTRENT VERDER INFORMEREN.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
WE ARE SORRY, BUT IN VIEW OF THE HUGE AMOUNT OF APPLICATIONS THAT WE HAVE BEEN RECEIVING FOR THIS RENTAL PROPERTY, WE CANNOT AND WILL NOT PROCESS EVERY APPLICATION.
IF THERE ARE STILL OPPORTUNITIES, WE WILL INFORM YOU FURTHER INFORMATION ABOUT THIS.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LET OP:
* MINIMALE HUURTERMIJN 1 JAAR.
* INKOMENSNORM: MIN. 4 - 4,5x DE MAANDHUUR BRUTO.

Een functioneel ingedeelde hoekwoning met o.a. een aan-/uitgebouwde, multifunctionele tuinkamer, een gloednieuwe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, een royale zolderetage met extra (slaap)kamer en een flinke achtertuin op West, met berging en een vrije achterom.

Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Heikant-Oost, op 'steenworp-afstand ' van het kleinschalige wijkwinkelcentrum met een PLUS-supermarkt, een snackbar, apotheek, kapsalon en bloemenstalletje, alsmede het wijkgezondheidscentrum en de bushalte. Scholen en de MFA, het City Centrum en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven, Eindhoven Airport en bedrijventerrein 'De Run', met o.a. ASML en het Maxima Medisch Centrum.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met aansluitmogelijkheid voor een buitenlamp.

Hal met laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), meterkast (met o.a. 8 groepen en een kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 'slimme' meters en de glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met valraampje, v.v. een closet en fonteintje.

Een op de achtertuin gerichte woonkamer (van ca. 31 m²) is voorzien van voormelde laminaatvloer, de toegang tot een trapkast met lichtpunt en legplanken, een doorgang naar de aangebouwde tuinkamer en een deur naar de achtertuin.

Een semi-open keuken aan de voorzijde, met eveneens voormelde laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde achterwanden, is voorzien van een nieuwe, recent geïnstalleerde 'Bruynzeel' keukeninstallatie in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven en vaatwasser. (Alle keukeninbouwapparatuur van 'ATAG').

De vanuit de woonkamer toegankelijke, aangebouwde en praktische, multifunctionele eet-/speel-/werkkamer (van ca. 14 m²), tegen de zijgevel van de woning, is eveneens voorzien van voormelde laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met een open, vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

3 Slaapkamers van resp. ± 9, 10 en 15½ m² groot.

Volledig licht betegelde badkamer, met uitzetraampje (met dubbel glas) t.b.v. licht- en luchttoetreding, voorzien van een stalen ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een vaste wastafel met een mengkraan, planchetje, spiegel en lichtpunt en een 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Een grote zolderetage (van ca. 3.50 m. hoog), met een ruime voorzolder met aldaar de opstelling van de C.V.-combiketel, de (vernieuwde) unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine, alsmede de toegang tot de zolderkamer.

Deze royale zolderkamer annex 4e slaapkamer is voorzien van een nieuw 'Velux' dakraam aan de achterzijde, verwarming en elektra.

TUIN & BERGING:
Een voortuin en een flinke, geheel (met deels nieuwe houten schuttingen) omsloten zij- en achtertuin op West, met een vrije achterom middels een (nieuwe)afsluitbare poort aan de zijkant, met een betegeld terras en looppad, gazon en (planten)borders.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging van ca. 1.79 x 3.98 m., voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
* Deze woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie, almede grotendeels dubbele beglazing in de hardhouten buitendeuren, -ramen en -kozijnen.
* M.n. de vloeren op de verdiepingen, de niet-betegelde binnenwanden en de trappen dienen nog verder afgewerkt te worden door de nieuwe huurders.
* Inkomensvereiste: Er is een minimaal bruto maandinkomen vereist van minimaal 4x de huurprijs voor een éénverdiener en 4,5x de huurprijs bij tweeverdieners, waarbij het laagste salaris slechts voor de helft wordt meegeteld (zie verder hieronder);
* Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar;
* Borg: in beginsel 1x de maandhuur;
* Huurcontract: jaarcontract (R.O.Z.-model maart 2017).

TOELICHTING INKOMENSNORM:
De vereiste inkomensnorm van onze opdrachtgever/de verhuurder houdt in, dat u als éénverdiener aantoonbaar minimaal 4x de maandhuur bruto moet verdienen (wat bij deze woning neerkomt op minimaal € 5.000,-- bruto per maand). Indien u minder verdient mag het inkomen van uw partner, waarmee u een duurzame relatie dient te hebben (dus géén vrienden, collega's, neven/nichten e.d.), voor de helft worden meegeteld en bedraagt de inkomensnorm vervolgens 4,5X de maandhuur (in deze derhalve dus gezamenlijk minimaal € 5.625,00 bruto per maand).
VOORBEELD: Indien u momenteel € 4.000,- bruto per maand verdient, dan dient u duurzame partner minimaal € 3.250,- bruto per maand te verdienen om aan de inkomensnorm van 4,5x de maandhuur te voldoen, omdat het laagste inkomen maar voor de helft mag worden meegeteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (12,1 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.