Schapeweide 58 5467 LP Veghel

In een rustig gelegen straat in woonwijk “De Bunders” gelegen tussenwoning met stenen berging en tuin op het noordoosten. Deze woning staat op loopafstand van diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en winkelcentrum De Bunders en gezondheidscentrum.

Indeling begane grond:

Hal met meterkast voorzien van glasvezel en een waterkraantje. Ruime woonkamer met inbouwkast met een antracietkleurige tegelvloer en trapkast.
Aansluitend de keuken met verlaagd plafond waarboven een opbergruimte te bereiken is met de vlizotrap. De keuken is achter de huiskamer gebouwd, hierdoor is er een ruime woonkamer. De keuken heeft alle inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak en een granieten aanrechtblad. Trapportaal met vaste trap naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich ook het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en inbouwkastje. Op de gehele begane grond ligt een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De huiskamer heeft elektrisch bedienbare rolluiken

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde is er nog een slaapkamer en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van witgoedaansluitingen, inloopdouche, toilet, wasbak met kast. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en heeft een spanplafond met verlichting.
Alle kamers zijn voorzien van rolhorren en de slaapkamers hebben daarnaast ook elektrisch bedienbare rolluiken. Op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met kunststof dakkapel voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is hier nog extra opbergruimte. Op de voorzolder bevind zich de combi-ketel (Atag Enigma 2003) en is er een Velux dakraam met rolhor. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
Deze is te bereiken via de keuken en is geheel verhard, voorzien van een vergrote stenen berging, met elektra, met daaraan een overkapping. Er is de gehele dag zon in de tuin. Tevens is er een elektrisch bedienbaar luifel. Achter de keuken is een buitenkraantje aanwezig. Er is een eigen achterom.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1989
Perceel: 135 m²
Inhoud/woonoppervlakte: 366 m³, 107 m²
Voorzieningen:
Gasgestookte verwarmingsinstallatie Atag Enigma combiketel, 2003
Warmwatervoorziening via de combiketel
Rolluiken: elektrisch bedienbaar
Horren: huiskamer, slaapkamers, badkamer, zolder voorzien van rolhorren. Dakkapel zolderkamer: inzethorren
Glasvezel is aangesloten

Energie:
Energielabel B
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas, rolluiken

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Huurprijs € 1.300,-- per maand exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Aanvaarding:
Per 1 december 2022.

Huurperiode:
Minimaal 25 maanden, daarna verlenging per maand.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2023.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen of te boren in de vloer- en of wandtegels. Het boren in de wandtegels van badkamer en toilet voor het aanbrengen van een douchescherm of accessoires is toegestaan mits dit op zorgvuldige wijze geschiedt en in de voeg.

Aanvullende eisen:
-In het woonhuis mag niet worden gerookt.
-In het woonhuis mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend voor wat betreft:
-Identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring en recente salarisstroken. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-Schuldpositie: de huurder dient een BKR-toetsing te overleggen.
-Woongeschiedenis: de huurder dient een BRP uittreksel met adreshistorie aan te leveren.
-Vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
-Tevens ontvangen wij een graag een kort verslag waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Bezichtigingen en brochures:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De verhuurder leidt je zelf rond.
Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verhurende makelaar.