Dominicus van Ophovenstraat 74 5462 HX Veghel

Royale twee-onder-een-kapwoning in jonge wijk

Een buitenkans voor huurders: nabij het centrum gelegen twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen.

Deze woning heeft een groot woonoppervlak en is voorzien van alle comfort.
De woonkeuken, uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, heeft openslaande deuren naar de tuin. Achter de inpandige berging bevindt zich een kamer die ideaal is om in te richten als kantoor- of speelruimte.
De woonkamer met erker aan de voorzijde wordt middels de grote ramen van veel daglicht voorzien.

Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de gehele breedte van de woning beslaat. De moderne badkamer is onder andere uitgerust met een douche en wastafelmeubel met twee kranen. Op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er volop bergruimte.

De auto kunt u op de eigen oprit parkeren en via de dubbele openslaande deuren is de berging bereikbaar. De grote tuin maakt dit plaatje compleet en is via de poort aan de zijkant toegankelijk.
De woning wordt kaal opgeleverd.

De woning ligt in de wijk Dorsveld in Veghel, tegenover een speelveld.
Het centrum ligt op vijf minuten fietsafstand.
Vlakbij vindt u de Noordkade en de A-50 en N279 zijn vlot bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

- begane grond - entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, kantoor-/speelkamer, berging;
- 1e verdieping - overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar;
- 2e verdieping - voorzolder, bergruimte.

Details:
- hoekopgestelde keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser;
- vloerverwarming op de begane grond;
- ideale ruimte om al thuiswerkplek in te richten;
- moderne toiletruimte;
- veel lichtinval door grote ramen;
- openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin;
- berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar;
- ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met veel daglicht;
- badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en hangtoilet;
- witgoedaansluitingen en technische installatie bevinden zich op de tweede verdieping;
- volop bergruimte op de tweede verdieping;
- ventilatiesysteem zorgt voor een goede luchtkwaliteit;
- Intergas HR eco 36 CV-ketel (2018);
- volledig geïsoleerd;
- 3 zonnepanelen.

Huurvoorwaarden
Huurprijs is exclusief verbruik van gas, water en elektra en exclusief de overige lasten en belastingen die automatisch voor rekening van de huurder/gebruiker komen bij (verplichte) inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad.
Aanvaarding: per 01 juli 2023 mogelijk.
Jaarlijkse huurprijsindexering.

Verplichte screening kandidaat-huurder:
Vóór ondertekening van de huurovereenkomst zal kandidaat-huurder worden gescreend, waarvoor we nodig hebben:
- een geldig paspoort of identiteitskaart of rijbewijs;
- inzicht in uw inkomen/vermogen m.b.v. door kandidaat aan te leveren salarisstroken; bankafschriften; en evt. een accountantsverklaring (zelfstandigen);
- een verhuurdersverklaring indien van toepassing.
Voorbehoud acceptatie door eigenaar/verhuurder.

Enthuisiast Beheer in Uden zal het beheer uitvoeren namens en in opdracht van verhuurder.