Hoefplein 8 5461 HN Veghel

Te huur: Op mooie locatie midden in het centrum, tegenover supermarkt gelegen, zo te betrekken stadswoning met 2 slaapkamers, berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.

Beschikbaar per direct! vanaf 1 december 2022.

Gebruiksoppervlak wonen : ca. 68 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte : ca. 3 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte : ca. 1 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 5 m²

Bouwjaar : 2011

Begane grond

Centrale entree
Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de diverse woningen.

U heeft de keuze om met de lift of de trap de 1e verdieping te bereiken.

Berging
Berging op de begane grond met een oppervlakte van ca. 5 m² voorzien van elektra.
Deze is vanuit de voorzijde te bereiken.

Parkeerplaats
Ruime parkeerplaats met aan de voorzijde voldoende extra ruimte voor het plaatsen van diverse fietsen.

1e verdieping

Hal
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast en garderobe.

Vanuit de hal heeft toegang tot de 2e verdieping, het toilet en de keuken.

Toilet
Betegeld toilet met hangend closet, bidetaansluiting en fonteintje.

Keuken
De keuken heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m² en is voorzien van inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden tegel- / stucwerk en plafond schuurwerk.

Living
De living heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en schuurwerk plafond.

Voldoende bergruimte middels trapkast.

Vanuit de living kunt u naar het Frans balkon.

2e verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang aan 2 slaapkamers, badkamer en een berging.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m² en 12 m² zijn beide voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De grote slaapkamer heeft een dakkapel en de andere slaapkamer een dakraam met verduisterend rolgordijn.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend closet, radiator en duowastafel met badkamermeubel.

Voldoende daglicht door dakraam.

Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen met ruimte voor de wasmachine en droger.

Berging
Berging met opstelling cv-ketel Intergas van bouwjaar 2011 en zonneboiler van bouwjaar 2011.

3e verdieping

Bergzolder
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte.

Parkeergarage

Parkeerplaats
In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats.

Tevens zijn er voor bezoekers extra bezoekersparkeerplaatsen gereserveerd.
De parkeergarage is bereikbaar middels de binnenplaats.

Algemeen
- Het betreft een optimaal geïsoleerde stadswoning (bouwjaar 2011).
- Kortom, zo te betrekken, perfect onderhouden stadswoning met 2 slaapkamers, berging en eigen parkeerplaats.
- Gelegen midden in het centrum, met voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer.

Huurvoorwaarden
Het appartement is geschikt voor een 1-3 persoons huishouden, roken niet toegestaan, geen huisdieren toegestaan.

Huurprijs is € 1.150,- per maand inclusief servicekosten, gestoffeerd en voorzien van verlichting. Exclusief Elektra, gas, water, water en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. (watersysteemheffing, zuiferingsheffing).
Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd. De huidige meubels zijn eventueel ter overname.

De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Aanvaarding:
1 december 2022

Huurperiode:
In eerste instantie 2 jaar, met eventuele optie tot onbepaalde tijd.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van € 2.300,- tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een
accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.