Zwijsenhof 104 5461 BG Veghel

Te huur: Zeer energiezuinig 2-kamer appartement gelegen in voormalig Zwijsen college, op de begane grond met groot raampartij en prachtig uitzicht over de aangrenzende waterpartij.

De woning is rustig gelegen maar op steenworp afstand van het gezellige centrum van Veghel en de Noordkade; cultuurhaven van Veghel. Energiekosten van € 2,50 per maand!

Indeling
Centrale entree met bellentableau, centrale intercominstallatie voorzien van videofoon en brievenbussen.

Appartement op de begane grond
Entree met meterkast, de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met de open keuken.

De L-vormige keuken is compleet uitgevoerd in hoogglans wit met meerdere bovenkasten en afgewerkt met een antraciet werkblad.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 4-Pits inductiekookplaat
• Afzuigschouw
• Combi-oven
• Koelkast
• Vaatwasser

Extra bergruimte vindt u in de proviandkast (onder de trap) welke vanuit de keuken te bereiken is.
Woonkamer met hoge raampartijen en prachtig uitzicht over de vijver.
Ideale verbinding met het terras door middel van een schuifpui.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer.
De slaapkamer heeft ook fraai uitzicht doordat deze aansluit op een vide.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van
• Douche met thermostaatkraan
• Wastafel met lademeubel en spiegelkast
• Designradiator.
• Opstelplaats van de wasmachine.

Berging
In het complex bevindt zich nog een eigen berging van circa 5m² voorzien van verlichting en elektra.
Deze berging bevindt zich binnen handbereik vanaf de voordeur van het appartement.

Fietsenberging
Ook is in het gebouw nog een gezamenlijke overdekte en afsluitbare fietsenberging aanwezig.

Parkeren
Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de appartementsgebouwen. Betreft openbaar parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN

• Rustige ligging met fraai uitzicht!
• Moderne keuken en sanitair
• Energielabel A
• Energie kosten van ca. € 2,50 per maand!
• Verwarming en koeling via warmtepomp installatie (WTW installatie)
• Warm water via warmwaterbuffers met zonnewarmte via zonnecollectoren
• Energieopwekking via collectieve zonnepanelen
• Warmte uit warm douchewater winnen we terug met een warmtewisselaar
• Centraal in het centrum gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, weekmarkt en openbaar vervoer

Huurvoorwaarden
Het appartement is geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden, roken niet toegestaan, geen huisdieren toegestaan.

Huurprijs is € 1.050,- per maand exclusief servicekosten van € 50,- per maand, elektra, gas, water en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. (watersysteemheffing, zuiferingsheffing).
Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd. De huidige meubels zijn eventueel ter overname.
De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Aanvaarding:
Eind december 2022
Huurperiode:
In eerste instantie 2 jaar, met eventuele optie tot onbepaalde tijd.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van € 2.100,- tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een
accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.