• Verhuurd

Reigerdonk 2 5467 AM Veghel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verhuurdatum
1 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te huur: Op de 1e verdieping van het prachtige senioren complex “Torendael” gelegen luxe appartement met ruime living, complete keuken, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer, parkeergarage en eigen berging.

*Het geheel is toegankelijk middels lift.
*Er geldt een minimale leeftijdsgrens van 50 jaar.
*Geen dieren toegestaan.

"Torendael" is met recht een luxe appartementencomplex te noemen waarbij gebuik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage, waar de bewoner een eigen parkeerplaats en een privé-berging heeft. Ook is er een gemeenschappelijk fietsenberging op de begane grond aanwezig, alsmede het gemeenschappelijke terras met fraai uitzicht op het binnenplein.
Tevens is er parkeergelegenheid voor bezoekers op het met een slagboom afgesloten parkeerterrein.
Het mag vanzelfsprekend zijn dat het complex volledig geïsoleerd en geheel rolstoeltoegankelijk is.

Toegang
Middels de gemeenschappelijke entree alwaar de intercominstallatie is, is de ontvangsthal te betreden, waar zich de brievenbussen bevinden. Via de lift en het trappenhuis is het appartement op de 1e verdieping gelegen te bereiken. Hier bevindt zich de entree van slechts 2 appartementen, wat zorg draagt voor de nodige privacy.

Afwerking
Het appartement is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De draai-/kiepkozijnen zijn van aluminium en zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. Het zonnige balkon beschikt over een uitvalzonnescherm.

Indeling
• Hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje.
• Riante berging met wasbak, witgoedaansluiting, WTW-unit en CV-ketel (Vaillant 2006).
• Geheel vernieuwde badkamer, met inloopdouche, hang closet en dubbele wastafel.
• 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 16 m² en 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
• Ruime living met veel lichtinval door grote raampartijen. Dit creëert een lichte en prettige omgeving om te verblijven, waarin veel contact is met buiten. Er is volop ruimte om het zitgedeelte en de eetkamer naar eigen wens in te delen.
• Open keuken met een in hoek opgestelde inbouwkeuken. Uitgevoerd met koelkast, vrieskast, heteluchtoven, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De aansluiting voor de vaatwasser realiseerbaar in overleg.
• Overdekt balkon, met een uitvalzonnescherm, waardoor u een heerlijk zitje heeft. Er is voldoende te zien, aangezien u uitkijkt op de rotonde.

Huurvoorwaarden
Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.
De huurprijs is € 1.350,- per maand inclusief stoffering, exclusief het verbruik van water, gas en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder komen.
De maandelijkse servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 65,-. De huurprijs en servicekosten dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding
Op korte termijn

Huurperiode
Termijn van in eerste instantie 2 jaar, daarna eventueel voor onbepaalde tijd.

Huurprijswijziging
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder aan de verhuurder een waarborgsom te storten van driemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst en overige geldende bepalingen( splitsingsakte en huishoudelijk reglement) voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.
De screening gaat uit van onder andere:
- Identiteit: het overleggen van een kopie paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen
middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring worden gevraagd.
- Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer
Het beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.050 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2006, eigendom)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.