Hoofdstraat 47 c 5461 JD Veghel

Midden in het centrum van Veghel gelegen zo te betrekken 3 kamer appartement.
Het appartement is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte 62 m2.
Geschikt voor 1-2 personen.

Entree
Via de algemene entree aan de straatzijde is er toegang tot de hal met brievenbussen, intercom, inpandige berging en de trap.

Appartement
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, CV-ruimte/witgoedruimte.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamers en de 2 slaapkamers.
De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot het balkon met uitzicht over winkelstraat en plein. De lichte open keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigschouw, koelkast en combinatiemagnetron/oven. Woonkamer en keuken hebben een houten parketvloer.

Via de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de badkamer te bereiken.
De badkamer is voorzien van ligbad met douchefaciliteit en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.
De slaapkamers bieden beide toegang tot het dakterras.

Het royale dakterras (55 m2) ligt op het zuiden en is voorzien van terrastegels, een hardhouten vlonder, veranda met spots en twee lichtkoepels.

Algemeen
Huurprijs is € 1.050,- per maand voor het appartement exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaarding:
Per direct.

Let op geen huisdieren toegestaan!

Huurperiode:
MAXIMAAL 12 maanden.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 jan 2024.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien.
Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt
dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien,
heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Screening huurder:

Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan.

- Identiteit:
het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
- Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen
middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
- Vorige huurwoning:
- Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
- Tevens ontvangen wij graag een kort bericht waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.
Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Interesse? stuur dan een mail en stel jezelf voor, we zullen dan een keuze maken en indien geschikt uitnodigen voor een bezichtiging.