Faberhof 14 3907 JK Veenendaal

ENGLISH BELOW

In Veenendaal-Oost bieden we deze karakteristieke en ruime eengezinswoning op de Faberhof gestoffeerd te huur aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 116 m2. De woning is gebouwd in 2010 en is van alle gemakken voorzien.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte keuken, een nette badkamer en een keurige achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en is voorzien van het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling).

Diverse voorzieningen, zoals scholen en winkels, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de wandelroutes van het natuurgebied de Groene Grens op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Veenendaal is gelegen op fietsafstand. Verder is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden en bent u zo op de A12.

Indeling
Via de verzorgde voortuin en de entree komt u in de hal met een meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste woonlaag, ruimte voor de garderobe en de toegang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een groot raamkozijn, een loopdeur naar de achtertuin en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Er is een zonnescherm en houten tuinberging aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers (met laminaatvloer), een aparte toiletruimte en de badkamer. In de badkamer is een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een radiator aanwezig. De slaapkamers hebben ieder een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vaste trap. In de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Hier hangt tevens de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is zeer ruim. Er is aan de voorzijde een dakkapel aanwezig en aan de achterzijde een dakraam. Vanuit de slaapkamer is de bergzolder te bereiken middels een steektrap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem. Voor 2023 geldt circa €800 aan vaste kosten en variabele kosten rond €2300 bij een gemiddeld gebruik per jaar.
- Energielabel A
- De woning heeft een zeer verzorgde en neutrale afwerking
- Vier ruime slaapkamers (18,3 m2, 13,2 m2, 9,3 m2 en 7,8 m2)
- Compleet ingerichte keuken
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
- Woonoppervlakte 124 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Beschikbaar vanaf 1-8-2023
- De huurprijs bedraagt €1800 per maand. Deze prijs is exclusief de kosten voor DEVO, elektra, water, TV en internet.
- Gunning is voorbehouden aan verhuurder

Algemene huurvoorwaarden:
- Inkomenseis: het bruto inkomen (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld) moet gelijk of hoger zijn aan 3,5 x maandhuur
- Minimale huurtermijn is 6 maanden en maximale huurtermijn is 2 jaar
- Borg van 1 maand of verhoogde borg van 3 maanden bij arbeidscontract voor bepaalde tijd, bij een proeftijd van een arbeidsovereenkomst of bij ZZP’ers
- Huisdieren alleen toegestaan na toestemming verhuurder
- Roken is niet toegestaan in de woning
- Onderverhuur is niet toegestaan
- Voor het ondertekenen van de huurovereenkomst wordt een huurderscheck uitgevoerd

Mocht u geïnteresseerd zijn, dan ontvangen wij graag per mail:
- Kopie identiteitsbewijs aanvrager en eventuele partner
- Werkgeversverklaring van aanvrager(s), maximaal 1 maand oud
- Drie meest recente salarisstroken van aanvrager(s)
- Kopie bankafschriften waarop storting salaris van de afgelopen 3 maanden blijkt, met iban nummer en naam

Indien zelfstandig ondernemer (naast bovenstaande documenten):
- Door accountant vastgestelde jaarrekening van afgelopen 2 jaar
- Recent uittreksel KVK

--
ENGLISH

In Veenendaal we offer this characteristic and spacious family home on the Faberhof unfurnished for rent. The house has a living area of 124 m2 and is located on a plot with an area of 116 m2. The house was built in 2010 and is fully equipped. The house has four bedrooms, a fully equipped kitchen, a neat bathroom and a neat backyard. This house is well insulated, has an energy label A and is equipped with the sustainable DEVO system (floor heating and floor cooling).
Various facilities, such as schools and shops, are located in the immediate vicinity. In addition, the hiking trails of the Groene Grens nature reserve are within walking distance. The center of Veenendaal is located within cycling distance. Furthermore, the nearest exit road in the vicinity is only a 2-minute drive away and you are on the A12 in no time.

Layout
Through the well-kept front garden and the entrance you enter the hall with a fuse box, toilet, the staircase to the first floor, space for the wardrobe and access to the living room. The extended living room has a large window frame, a door to the backyard and a stair cupboard. The floors are laminate with underfloor heating and floor cooling. Adjacent to the living room is the open kitchen in an L-shaped arrangement. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, namely a refrigerator, a freezer, a combination microwave, an induction hob, an extractor hood and a dishwasher. The well-kept and maintenance-free backyard is located on the southeast. There is a sunshade and a wooden garden shed.

First floor
On the first floor there are three bedrooms (with laminate flooring), a separate toilet room and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a double sink with furniture, a bath and a radiator. The bedrooms each have their own thermostat for the DEVO system.

Second floor
The attic can be reached via a fixed staircase. In the attic is the connection for the washing machine and dryer. Here is also the mechanical ventilation. The fourth bedroom is very spacious. There is a dormer window at the front and a skylight at the rear. An extra storage space above the bedroom can be reached via a loose staircase.

Particularities
- Year of construction 2010
- Heating and cooling through the DEVO system. For 2023, approximately € 800 in fixed costs and variable costs around € 2300 with average use per year.
- Energy label A
- The house has a very neat and neutral appearance
- Four spacious bedrooms (18.3 m2, 13.2 m2, 9.3 m2 and 7.8 m2)
- Fully equipped kitchen
- Well-kept backyard on the southeast with lots of privacy
- Living area 124 m2
- External storage space 5 m2
- Plot area 116 m2
- Available from 1 August 2023
- The rental price is €1800 per month. This price does not include the costs for DEVO, electricity, water, TV and internet.
- Choice of tenant reserved to owner

General rental conditions:
- Income requirement: the gross income (including fixed allowances and holiday pay) must be equal to or higher than 3.5 x monthly rent
- Minimum rental period is 6 months and maximum rental period is 2 years
- Deposit of 1 month or increased deposit of 3 months for a fixed-term employment contract, for a probationary period of an employment contract or for self-employed persons without employees
- Pets are only allowed after permission from the owner
- Smoking is not allowed in the house
- Subletting is not allowed
- Before signing the rental agreement, a tenant check is carried out

If you are interested, we would like to receive by e-mail:
- Copy of ID of applicant(s)
- Employer's statement from the applicant(s), max. 1 month old
- Last 3 salary slips of applicant(s)
- Copy of bank statements showing salary payments of the past 3 months, showing iban and name

If self-employed (in addition to the above documents):
- Approved annual accountants reports of the past 2 years
- Recent extract Chamber of Commerce