Mospad 15 . 5552 EW Valkenswaard

WONING TE HUUR! HOUSE FOR RENT! (for English version look below).

Altijd al op zoek geweest naar ruimte?

Royale en instapklare tussenwoning (type drive-in, bijna 500 m3) met een eigen oprit, inpandige garage, extra kantoor-/speelkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen aan een rustige woonstraat nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Zeer geschikt voor kantoor-/praktijk aan huis!

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime hal met de meterkast, praktische inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Inpandige garage (circa 6,86 X 2,72 meter) voorzien van verwarming en openslaande deuren naar de oprit.

Slaap-/werk-/speelkamer met tuindeur, opstelling combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2011), aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een wastafel.

Buiten:

Oprit aan voorzijde van de woning met toegang (via dubbel openslaande deuren) naar de inpandige garage.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met bestrating en gazon.

Eerste verdieping:

Ruime woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping en stucwerkwanden en plafond.

Grote woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde.

Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator en tweede wandcloset.

Royale slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1972.
- Inhoud circa 490 m3 (inclusief garage).
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 131 m2 (exclusief garage).
- Perceel oppervlakte circa 154 m2.
- Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ glas.
- Met extra kantoor-/slaap-/speelkamer op de begane grond.
- Dakbedekking is in circa 2016 vervangen!
- Voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer!
- Met zonnige tuin op het zuidwesten.
- Schilderwerk vernieuwd in 2022.
- In de directe nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen, bossen en belangrijke uitvalswegen.
- Een ideale woning voor het uitoefenen van kantoor- of praktijk.
- Aanvaarding per direct mogelijk.

IN VERBAND MET HUUR:

- Huur € 1450/ maand exclusief gas-, water- en elektraverbruik.
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Waarborgsom: 2 maand huren (2900 euro).
- Minimaal salaris van 3 x maand huur.
- Huurcontract: 24 maanden.
- Basisregistratie personen met woonhistorie (uittreksel BRP aan te vragen in de gemeente waar u woont).
- Een gewaarmerkte UWV verklaring arbeidsverleden.
- Kopie geldig legitimatiebewijs.
- Werkgeversverklaring.
- Verhuurdersverklaring.
- Loonstroken van de laatste 3 opeenvolgende maanden.
- 3 bankafschriften waarop het loon is bijgeschreven.
- Indexering per juli 2023.

Have you always been looking for space?

Spacious and entry-level terraced house (drive-in type, almost 500 m3) with a private driveway, indoor garage, extra office/play space, 3 bedrooms and a sunny garden on the design, located on a quiet residential street near schools, shops, sports facilities and roads.

Very suitable for home office/practice! Toilet, bathroom, kitchen and roofing have been renewed in 2016!

Classification and description:

Ground floor:

Spacious hall with the meter cupboard, practical built-in cupboard, stairs to the first floor and a tiled toilet room with wall closet and sink.

Indoor garage (approximately 6.86 X 2.72 meters) with heating and patio doors to the driveway.

Bedroom/work/playroom with garden door, combination boiler (Intergas, built around 2011), connection for washing and drying equipment and a sink.

Outside:

Driveway at the front of the house with access (via double doors) to the integral garage.

Sunny backyard on the worked with pavement and lawn.

First floor:

Spacious living room with stairs to the second floor and stucco walls and ceiling.

Large kitchen at the rear with a corner unit with a sink, 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher and combi oven. From the kitchen there is access to the balcony.

Second floor:

Accessible via a fixed staircase.

overflow.

Bedroom 1 at the front.

Bedroom 2 at the front.

Tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit with sink, design radiator and second wall closet.

Spacious bedroom 3 at the rear.

General information:
- Year of construction circa 1972.
- Content approximately 490 m3 (including garage).
- Usable area according to NEN 2580 approximately 131 m2 (excluding garage).
- Plot area approximately 154 m2.
- Fully equipped with double glazing, largely HR ++ glass.
- With extra office/bedroom/playroom on the ground floor.
- Roofing was replaced in about 2016!
- Equipped with modern kitchen, toilet and bathroom! (renewed in 2016).
- With sunny garden on the problem.
- Paintwork renewed in 2022.
- In the immediate vicinity of schools, shops, sports facilities, forests and major roads.
- An ideal home for the practicality of the office.
- Acceptance immediately possible.

RELATED TO RENT:

- Rent € 1450 / month excluding gas, water and electricity consumption.
- Rent payment per month in advance.
- Deposit: 2 months rent (2900 euros).
- Minimum salary of 3 x monthly rent.
- Rental contract: 24 months.
- Basic registration of persons with residential history (BRP extract to be requested in the municipality where you live).
- A certified UWV statement of employment history.
- Copy of valid ID.
- Employer's declaration.
- Landlord statement.
- Pay slips for the last 3 consecutive months.
- 3 bank statements from which the wages are credited.
- Indexing as of July 2023.