Gaanderij 23 5554 HZ Valkenswaard

TE KOOP OF TE HUUR!

Ruim en sfeervol appartement met 2 slaapkamers en ruime berging. Het kopen of huren van een parkeerplaats in de parkeergarage is mogelijk. Uitgevoerd met o.a. een half open keuken met hoekopgestelde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een in lichte tinten uitgevoerde badkamer met douche, ligbad en wastafel. Daarnaast biedt het appartement een balkon met leuk uitzicht op de winkelstraat, een bergruimte in de kelder en een mogelijkheid voor een parkeerplaats in de kelder (koop of huur)!

Het appartement is gelegen in de hartje Valkenswaard met winkels, restaurant en cafe's op loopafstand. Eindhoven is met de auto in 15-20 minuten te bereiken.

Indeling: centrale entree op de begane grond met trap en/of lift naar kelderruimte met parkeergarage en ruime eigen berging. Trapopgang en lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Meterkast (6 groepen met 1 aardlekschakelaar). Overdekte galerij met toegang tot appartement.

ENTREE
Gang met toegang tot toiletruimte, bergingsruimte, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer.

Slaapkamer 1 (3,55 x 2.98 meter). Slaapkamer 2 (3.16 x 2.49 meter).

Hal
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Stook-/bergruimte met aansluiting wasmachine, gas cv-combiketel (HR 2019) en unit mechanische ventilatie.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met cabine en wastafel.

Woonkamer
L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) met provisiekast en toegang naar balkon met leuk uitzicht op de Eindhovenseweg.

Keuken
Half open keukenruimte met hoekopgestelde keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (mechanisch geventileerd), koelkast en boven- en onderkasten.

ALGEMEEN:

• Geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• De cv-ketel en mechanische ventilatie zijn in 2019 vernieuwd;
• Maandelijkse VvE bijdrage: € 152,96;
• Mogelijkheid voor aankoop of huur van parkeerplaats in garage in kelder;
• Aanvaarding per direct;
• Ruime berging in kelder;
• Er is een meetrapport beschikbaar;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;

HUURVOORWAARDEN:
• De huurprijs bedraagt EUR. 970,- per maand, exclusief EUR. 88,- voorschot servicekosten per maand en exclusief warmte/water/elektra (dient huurder zelf op naam te nemen);
• Er dient minimaal 2 maanden huur + servicekosten als borg gesteld te worden;
• Inkomenseis en financiële toetsing van toepassing. Indicatie inkomenseis: bruto maandsalaris dient minimaal 3 x maandhuur incl. servicekosten te bedragen (bij 2 personen 3,5 x maandhuur).
• Maximale huurperiode bedraagt 2 jaar.

Makelaarsplein wordt gevormd door Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel. Een professioneel makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in de regio.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Puur, professioneel en persoonlijk!