Kerverijstraat 32 5554 CZ Valkenswaard

Aan de sfeervolle Statie ligt dit instapklare appartement met grote woonkamer (40m2), 2 slaapkamers, eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Gebouwd onder fraaie architectuur, hartje centrum en dus op loopafstand van alle voorzieningen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Breed opgezette centrale entree met intercom-installatie en brievenbussen. Ruime hal met lift en trap naar het op de tweede verdieping aan een overdekte galerij gelegen 3-kamer appartement.

Het complex heeft tevens een tweede ingang aan de Karel Mollenstraat Zuid met eveneens een lift.

APPARTEMENT:
Gelegen op de tweede verdieping.
Overdekte entree naar hal met meterkast, garderobe en separaat een modern afgewerkt toilet met hangcloset en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer.

Woonkamer:
Ruim opgezette en goed indeelbare woonkamer (40m2) met laminaatvloer (doorgelegd in het hele appartement) en fijn schuurwerk wandafwerking (eveneens gehele appartement). De woonkamer heeft een drietal grote ramen welke zorgen voor een aangenaam inval van daglicht.

Keuken:
Semi-open keuken met verzorgde en degelijke Siematic inrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Direct aangrenzend een praktische, inpandige bergruimte met cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2006)), mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine.

Slaapkamers:
Twee slaapkamers, beide aan de noordkant gelegen waardoor deze in de zomerdag lekker koel blijven.

Badkamer:
Grote en modern ingerichte badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met badkamermeubel en design radiator.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 2006. Uitstekend geïsoleerd en voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas. Energielabel A;
* Huurprijs is exclusief energie en water;
* De woning is opnieuw geschilderd, tevens is er een vaatwasser geplaatst, nieuwe raambekleding, verlichting en praktisch
ophangsysteem t.bv. wandversiering.
* Op de eerste verdieping ligt een sfeervol aangelegde en grote binnentuin. Deze tuin is door alle bewoners te gebruiken en dat
wordt op de mooie dagen dan ook volop gedaan. De tuin is zonnig en beschut (weinig wind);
* De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen fietsen berging in de parkeerkelder;
* Super locatie aan de Statie, het Frans van Bestpark en met alle winkel- en horeca voorzieningen binnen handbereik.