Laan van Chartroise 70 3552 EX Utrecht

GEMEUBILEERDE EN COMFORTABELE STADSWONING IN ONDIEP MET EIGEN PARKEERPLAATS

Stedelijk wonen inclusief het comfort van een moderne woning? Dat kan! Wij bieden met deze woning het beste van 2 Werelden. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2 en biedt bovendien een unieke woonbeleving door de woon- leefkeuken op de BG als centrale punt van de woning. Vanuit de keuken zijn er de openslaande deuren naar de tuin waardoor de tuin het verlengstuk wordt van je woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer waar je jezelf lekker kunt terugtrekken of tv kunt kijken met elkaar. Ook beschikt de woning over 3 royale slaapkamers met daarnaast een ruime badkamer. Het heeft de beschikking over een afgesloten overdekte parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke tuin op het zuidwesten met een afgesloten achterom. Ook de uitvalswegen A27/A12/A2 zijn binnen handbereik, met daarbij het centrum van Utrecht op 7 minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Vestibule met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, entree tot de woonkeuken voorzien van luxe keuken inclusief inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je doormiddel van de openslaande deuren toegang tot de tuin, waarin je de hele dag van de zon kunt genieten.

1e Verdieping:
Ruime woonkamer voorzien van een ruime zithoek met aan de andere kant een speelhoek. De kamer beschikt over veel licht door de grote raampartijen aan weerszijden.

2e Verdieping:
Overloop, riante slaapkamer, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel inclusief meubel en een 2e toilet. Vanaf de overloop toegang tot het dakterras waar je het laatste zonnestraaltje van de dag kunt meepakken.

3e Verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met daarnaast een 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet, droger- en wasmachineaansluiting.

Omgeving:
De Laan van Chartroise is gelegen in de wijk Ondiep en ligt ten noorden van het stadscentrum, in het stroomgebied van de rivier de Vecht. In de afgelopen jaren zijn er verschillende nieuwbouwprojecten gerealiseerd in de wijk Ondiep, met als resultaat dat de wijk een mooie mix heeft van nieuwbouw en bestaande bouw. Daarnaast biedt de wijk een fijne "groene" speeltuin, een Johan Cruijfcourt, zijn er scholen, een kinderopvang en een BSO. In de straat is er een bakker en een slager. Voor de overige boodschappen is de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum Overvecht op fiets/loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum wordt bereikt binnen 7 min. op de fiets of met de stadsbus. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:

• Riant en luxe 5-kamerwoonhuis te huren in gestoffeerde en gemeubileerde staat
• Woonoppervlak 140 m² conform nen 2580
• Eerste huurperiode 1 of 2 jaar
• Tuin van circa 45 m2 op het zuiden inclusief een houten schuur en een afgesloten achterom
• Energielabel A, 10 zonnepanelen incl. omvormer, opbrengst is voor huurder
• Exclusief water/warmte/electra en gebruikerslasten
• Overdekte parkeerplaats op eigen terrein achter elektronische toegangspoort (VvE)
• Verwarming via cv-stadsverwarming
• Zeer complete keuken met inbouwapparatuur
• Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur
• Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
• Uitvalswegen zoals A2 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
• Per direct beschikbaar