• Verhuurd

Dukatonplantsoen 11 3541 HC Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2022
Verhuurdatum
13 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze luxe, sfeervolle, energiezuinige gezinswoning omgeven door groen is beschikbaar voor verhuur en ideaal voor milieubewuste gezinnen.

Deze heerlijke nieuwe woning is zeer aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen en is compleet zelfvoorzienend en combineert groen en duurzaam wonen met een heerlijk wooncomfort. De woning heeft een optimale isolatie en maakt gebruik van vloerverwarming, warmtepomp, warmtewisselaar en zonnepanelen. De woning is een nul-op-de-meter woning (A++++) en hiermee bespaar je in deze tijden van hoge gasprijzen enorm veel geld!

Indeling:

Begane grond

Via de hal met apart gasten toilet kom je in de super de luxe woonkeuken, voorzien van een Bora kookplaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Qooker en een brede oven. Via de enorme pui loop je zo naar de zonnige privé tuin van circa 50m2 gelegen op het zuiden aangelegd onder architectuur met vijver, 2 terrassen met sfeervolle avondverlichting, welke overloopt in de gemeenschappelijke tuin.

Eerste verdieping

Hier bevindt zich de lichte woonkamer met handige inbouwkasten, een open lay-out en ook een speelkamer (met klimmuur!!) wat natuurlijk een droom voor de kinderen is. De ruimte is in een U-vorm met in het midden een vide die in verbinding staat met de keuken op de begane grond. Door de prachtige design lampen krijgt de ruimte nog meer licht en een open uitstraling. De klimmuur is ook gemakkelijk om te toveren tot normale muur waardoor de ruimte meer mogelijkheden bied.

Tweede verdieping

Op de bovenste etage, die extra groot is omdat deze deels boven de poort gelegen is, zijn 3 ruime slaapkamers, een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, een extra berging en een badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. In de technische ruimte vind je de warmtepomp, boiler, converter voor zonne-energie en mechanische ventilator.

Bijzonderheden

Moderne comfortabele woning (bouwjaar 2021)
De woning is voorzien van gietvloeren, lichte kleuren en neutrale gordijnen
Gestoffeerd (geen meubels)
Energielabel A++++
Separate (fiets)berging in eigen tuin.
Kindvriendelijk complex met afgesloten gemeenschappelijke binnentuin (compound)
Veel groen en ruimte rondom de woning, naast ecologische zone en het kanaal
Zonnige, beschutte, groene tuin aangelegd onder architectuur met vijver, 2 terrassen en sfeervolle avondverlichting (onderhoudscontract maakt deel uit van servicekosten €50 per maand)
Eigen parkeerplaats in afgesloten ondergrondse parkeergarage €100 per maand
Speelse indeling: poortwoning, vide, hoge plafonds, leefkeuken, ruime opgesplitste woonkamer op 1e verdieping
Luxe grote leef-keuken met Bora kookplaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Qooker, brede oven en een extra grote vaatwasser.
Hoogwaardige afwerking: betonvloer, gietvloeren, leemfinish, design lampen, elektrische screens en zonnescherm
Inbouwkasten in slaapkamer en woonkamer
Leuk voor kinderen: speelkamer met klimmuur
Gunstig gelegen op 5 minuten fietsen van Leidsche Rijn Centrum, 10 minuten fietsen van binnenstad en 3 minuten rijden naar aansluiting A2 waardoor het een uitstekende verbinding heeft naar Amsterdam;
Nabij internationale school (10 minuten fietsen)
Sociaal vriendelijk project
Groen, energiezuinig, stijlvol en comfortabel, dat wil je toch!

Omgeving:

Deze sfeervolle woning (164m2 woonoppervlak) bevindt zich in het geliefde wooncomplex Ronduit Utrecht in de duurzame groene wijk Leeuwesteyn. Hij ligt direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, naast de Daphne Schippersbrug, waarover je in slechts 10 minuten naar het centrum van Utrecht fietst. Leeuwesteyn is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het is gelegen tussen Leidsche Rijn Centrum en Oog in Al, nabij winkels, restaurants, terrasjes en een bioscoop. De ligging aan het Amsterdam Rijnkanaal geeft je een gevoel van rust en vrijheid. Tal van speel- en sportvoorziening zijn in de directe omgeving aanwezig.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

VBO verhuurmakelaar

Matton Residence

Bel +31302072603

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.