R.A. Kartinistraat 55 3573 XA Utrecht

*** Een moderne hoekwoning met tuin rondom***

Aan de rand van Utrecht in de rustige wijk Voordorp bieden wij deze riante woning te huur aan. Voordorp kenmerkt zich als een kindvriendelijke wijk met alle diverse voorzieningen in de nabije omgeving. De woning ligt op loopafstand van een basisschool, een kinderdagverblijf en "Sportcomplex Voordorp". Op circa één kilometer het geheel vernieuwde winkelcentrum “de Gaard” met onder andere een Albert Heijn XL, Etos, een bakker, een slager en een viswinkel. Voordorp ligt op ca. tien minuten fietsafstand van zowel het stadscentrum, als het Groenekanse bos. Tevens zijn er meerdere uitvalswegen.

De woning heeft drie ruime en lichte slaapkamers. Doordat één slaapkamer zich op de begane grond bevindt en is voorzien van een eigen badkamer, is het mogelijk om de woning in te delen als een kangoeroewoning. De benedenverdieping kan worden gebruikt als een zelfstandige gelijkvloerse woning, dus perfect geschikt voor o.a. ouderen. In de woonkamer is er veel lichtinval door het vele raamwerk tot aan de grond aan alle zijden van de kamer. Ook kunt u gratis parkeren op eigen terrein onder de carport of aan de openbare weg.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, slaap-/werkkamer met eigen badkamer met ligbad en wastafel, trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer met open woonkeuken, afgesloten trapkast, ruime en lichte woonkamer met schuifpui aan voor- en achterzijde, welke toegang geeft tot het terras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een carport (15m²).

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer voorzien van een douche-cabine, tweede toilet en wastafel, berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, derde slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dakterras gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Per maart 2023 beschikbaar
- Geen woningdelers
- Parkeren op eigen terrein
- 3 slaapkamers waarvan 1 kamer op de begane grond met badkamer
- Zonnewering aan voor -en achterzijde
- Verwarmijn en warm water d.m.v. C.V. Ketel
- Huurprijs is exclusief gebruikerskosten
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.