Lauwerecht 96 3515 GV Utrecht

Ruime gemeubileerd woning met drie slaapkamers en een riante tuin, aan het water.
De woning ligt op Lauwerecht en is te huur voor ± 6 maanden van 05-07-2023 tot en met 31-01-2024
Het Lauwerecht: een bijzonder stukje Utrecht langs de Vecht en aan de rand van het oude stadscentrum. Aan de achterzijde een prachtige, diepe tuin met zicht over het water - met toegang vanuit de tuin tot een besloten plantsoen. Aan de voorzijde een karakteristieke straat. De woning is sfeervol gerenoveerd waarbij, met oog voor vormgeving en detail, uitsluitend hoogwaardige en zorgvuldig gekozen materialen gebruikt zijn.
Deze woning leent zich prima voor een gezin, maar is ook knus genoeg voor een stel of iemand alleen.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met een toilet met een fonteintje. Via een deuropening kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met vijf pitten en een grote oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer en magnetron. Naast de keuken staat de eettafel en vervolgens kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin loopt door tot aan het water en is verdeeld in twee terrassen en een speelruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Tevens heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoogslaper-bed voor één kind en boeken-, speelgoed- en garderobekasten. De ruime badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de overloop. De kamer aan de achterzijde is afgesloten, hier staan eigendommen van de eigenaar. De kamer aan de voorzijde is een éénpersoonskamer met bed en studeertafel. Op deze verdieping is ook een pantry waar de wasmachine staat.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Maandelijk voorschot voor g/w/e/internet/tv/telefoon € 610,00 (exclusief belkosten)
- Woning keurig onderhouden;
- Huurperiode: van 05-07-2023 tot en met 31-01-2024
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gemeubileerd;
- Geschikt voor werkend stel of gezin;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer: 915 x 360
Keuken: 340 x 242
Tuin: 1300 x 410
Eerste verdieping
Slaapkamer 1: 370 x 290/380
Slaapkamer 2: 425 x 365
Badkamer: 340 x 190
Tweede verdieping
Slaapkamer 3: 380 x 305
Wasruimte: 215 x 200

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
---------------------------------------------------------------------
Spacious furnished house with three bedrooms and a spacious garden, on the water.
The house is located on Lauwerecht and can be rented for ± 6 months from 05-07-2023 to 31-01-2024
Het Lauwerecht: a special part of Utrecht along the Vecht and on the edge of the old city center. At the rear a beautiful, deep garden with a view over the water - with access from the garden to a private park. At the front a characteristic street. The house has been tastefully renovated, with an eye for design and detail, using only high-quality and carefully chosen materials.
This house is perfect for a family, but is also cozy enough for a couple or someone alone.

Ground floor:
You enter the hall with a toilet with a sink. Through a doorway you enter the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 90 cm wide gas stove with five burners and a large oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer and microwave. Next to the kitchen is the dining table and then you enter the living room with patio doors to the spacious garden. The garden extends to the water and is divided into two terraces and a play area.

First floor:
Via the stairs you reach the landing. The bedroom at the rear has a double bed and a large wardrobe. You also have access to the balcony at the rear. The other bedroom at the front has a loft bed for one child and book, toy and wardrobe cupboards. The spacious bathroom has a bath, a separate shower, a second toilet and a sink.

Second floor:
Via the stairs you reach the landing. The room at the rear is closed, here are the owner's belongings. The room at the front is a single room with a bed and study table. There is also a pantry on this floor where the washing machine is located.

Particularities:
- Rent is excluding g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Monthly advance for g/w/e/internet/tv/telephone € 610.00 (excluding call costs)
- House neatly maintained;
- Rental period: 05-07-2023 tot en met 31-01-2024
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Furnished;
- Suitable for working couple or family;
- No home sharers;
- Smoking and pets are not allowed;

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.
Only complete applications will be considered.

Dimensions:
Ground floor
Living room: 915 x 360
Kitchen: 340 x 242
Garden: 1300 x 410
First floor
Bedroom 1: 370 x 290/380
Bedroom 2: 425 x 365
Bathroom: 340 x 190
Second floor
Bedroom 3: 380 x 305
Washroom: 215 x 200
This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.