Hogelanden W.Z. 15 3552 AB Utrecht

LET OP: Een nieuw energielabel wordt opgemaakt als de verbouwing gereed is. Bij de verbouwing is veel aandacht gegeven aan het isoleren van de buitenschil, het plaatsen van een nieuwe HR-combi ketel, het plaatsen van zonnepanelen en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Naar verwachting krijgt de woning minimaal energielabel A.

Deze authentieke tussenwoning is gelegen aan de Vecht en op nog geen 10 minuten fietsen van de Oudegracht en het centrum van Utrecht. De woning is onlangs volledig verbouwd en gerenoveerd, waaronder een extra dak opbouw waardoor er maar liefst twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd, een vernieuwde badkamer, toilet en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin op het zonnige zuidwesten kan niet ontbreken om het totaalplaatje van comfort rond te hebben. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de verbouwing en zal de woning in de week van 20 maart beschikbaar zijn. De woning wordt voorzien van sausklare wanden en de vloerafwerking is geheel naar eigen wens aan te brengen.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende supermarkten en eetgelegenheden. Evenals het openbaar vervoer, verschillende uitvalwegen en meerdere sportgelegenheden. Voor de ontspanning kan je naar het Julianapark of het Griftpark en je loopt of fietst natuurlijk zo langs de Vecht de natuur in. Wat een ideale combinatie van wonen vlakbij het centrum maar met alle rust en ruimte om je heen.

We nemen je graag mee door de woning!

BEGANE GROND
Via de voordeur kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is onlangs gerenoveerd en voorzien van modern sanitair en tegelwerk. De woonkamer van 24 m² is gelegen aan de boorzijde en voorzien van twee grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval in het woongedeelte is. Via de woonkamer is de keuken te bereiken, welke achterin de woning gesitueerd is. De luxe keuken is compleet en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin gelegen op het zuidwesten met een ruime, stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de eerste en tevens de grootste slaapkamer van maar liefst 15 m². De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee grote raampartijen. Via de overloop bereik je ook de handige bergruimte waar de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger is en de cv-ketel opstelling staat. Dit is ideaal om geen slaapkamer hiervoor te hoeven opofferen om op een comfortabele manier de was te kunnen doen. De moderne badkamer is onlangs verbouwd (2023) en afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, het tweede toilet en is geheel betegeld met witte wandtegels tot het plafond en een nette vloertegel. Het raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich de twee fraai afgewerkte ruime slaapkamers van 11 en 10 m². Beide slaapkamers hebben sausklare wanden en zijn erg licht door de twee grote Velux dakramen die in elk van deze kamers zijn aangebracht.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in de week van 20 maart 2023 beschikbaar;
- Tussenwoning aan de Vecht;
- Een zonnige stadstuin op het zuidwesten;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Moderne en nieuw geplaatste badkamer en toilet;
- De woning wordt opgeleverd met sausklare wanden;
- Beschikt over 3 ruime slaapkamers;
- Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
- Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
- Woningdelen is niet toegestaan;
- Energielabel F;
- Parkeren met parkeervergunning.

Voorwaarden huur Hogelanden W.Z. 15:
- De woning is in de week van 20 maart 2023 beschikbaar;
- De woning wordt geleverd met sausklare wanden en zonder vloerafwerking;
- De woning is te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
- De huurprijs bedraagt € 1.795,- per maand excl. nutsvoorzieningen;
- Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
- Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
- Huisdieren in overleg.

* Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten:
- Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner
- Werkgeversverklaring(en); (niet ouder dan 3 maanden)
- Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner)
- Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken
- Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning
- Uittreksel uit het bevolkingsregister
- In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
- In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Voor zelfstandig ondernemers:
- Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
- Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
- Recent uittreksel Kamer van Koophandel
- Bankgarantie/waarborgsom van minimaal drie maanden

Voor gepensioneerden:
- In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar.