Briljantlaan 82 3523 CH Utrecht

I.V.M DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER AAN VOOR BEZICHTIGINGEN.
TELEFONISCH KUNNEN WE HELAAS OOK GEEN BEZICHTIGING VOOR U INPLANNEN.

Prachtig 4 kamer appartement met drie (slaap)kamers en balkon!

Deze recent opgeknapte maisonnette woning is gelegen in de gewilde wijk Tolsteeg/Smaragdplein.
De woonkamer bestaat aan één zijde alleen maar uit ramen zodat u een prachtig en vrij uitzicht heeft en er dus veel lichtinval binnen komt.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaat vloer, alle wanden opnieuw geschilderd en is er een nieuwe cv ketel geplaatst!

Deze woning ligt op een steenworp afstand van een groot winkelcentrum met diverse voorzieningen en op korte loop/ fietsafstand van het Ledig Erf, de Oude Gracht, het stadscentrum van Utrecht en het centraal station. Behalve dat diverse bushaltes en het station Vaartsche Rijn op loopafstand zijn,
is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en ben je in 5 minuten op de ring.

Indeling
Entree met meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de keuken.
De woonkamer heeft over de gehele breedte van de woning grote ramen waardoor er erg veel licht binnen komt. Er ligt een mooie nieuwe laminaat vloer met opstaande plinten. De keuken is voorzien van diverse apparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een aparte koel/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de nieuw geplaatste cv ketel (dec 2022) en de wasmachine.

Via de mooi wit geschilderd trapopgang kom je op tweede woonlaag. Hier bevinden zich 3 kamers. Aan de achterzijde van de woning is de grootste (slaap)kamer en deze heeft een balkon (ca 6m2) over de gehele breedte van de woning. De andere 2 (slaap)kamers zijn aan de voorzijde gelegen en kijken mooi uit op de Watertoren.
Op deze woonlaag bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche, fontein en spiegel.
Ook deze woonlaag is geheel voorzien van een nieuwe laminaat vloer en is opnieuw geschilderd.

Bijzonderheden
- Beschikbaar per 1 februari 2023;
- De huurperiode betreft 24 maanden;
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en gemeente heffingen;
- Nieuwe CV ketel;
- Openbaar parkeren;
- Goede ligging in centrum Utrecht;
- Geheel nieuwe vloer en schilderwerk;
- Dichtbij winkelcentrum en voorzieningen;
- Nabij bushaltes, station en uitvalswegen.

De woning wordt gestoffeerd en semi- gemeubileerd opgeleverd.