Gansstraat 42 3582 EH Utrecht

Een modern appartement uit 2008 op de begane grond van een leuk appartementencomplex op een fijne locatie!
Dit comfortabele 2-kamerappartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en inpandige berging met opstelplaats wasmachine, cv en mechanische ventilatie. Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd.

Gunstig gelegen aan de rand van de oude binnenstad, om de hoek bij het Ledig Erf en de gezellige winkels op de Twijnstraat, het Zocherpark en op loopafstand van het NS-station Vaartsche Rijn. Alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren middels parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: woonkamer met open keuken, nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, slaapkamer met openslaande deuren en een inpandige berging. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigschouw, een combi-oven/magnetron, een vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer en gordijnen.

Parkeren:
Parkeerrayon 13.200: Watervogelbuurt. Zone A2.
Kosten 1ste parkeervergunning per kwartaal € 85,38 (tarief 2023). Geen 2e vergunning mogelijk. Kleine wachtlijst voor 1e vergunning (langst wachtende sinds 26/11/22 t.t.v. aanmelding).

Kenmerken:
- Bouwjaar 2008.
- Woonoppervlakte ca. 48 m², inhoud ca. 158 m³.
- Mogelijkheid om voor of achter de woning buiten te zitten.
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel.

Condities:
- Beschikbaar per 31 januari 2023.
- Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden.
- Kale huurprijs euro 1.365,00 per maand plus euro 10,00 per maand servicekosten (totaal euro 1.375,00 per maand).
- Gas, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen).
- Overige VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3x de maandhuur.
- Geen administratie- of contractkosten voor huurder.
- Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Huisdieren in overleg.
- Niet geschikt voor woningdelers.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!

Bij belangstelling graag uw reactie via deze site of per mail aan welkom#carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.
If interested, please send your request via this site or by email to welkom#carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.