Billitonstraat 22 A 3531 HJ Utrecht

Luxe en top geïsoleerd 3-kamer appartement (ca. 75 m²) met Frans balkon en groot dakterras (ca. 22 m²) gelegen op de tweede (bovenste) verdieping van een sfeervol pand in de populaire wijk 'Lombok'.

De ligging is zeer goed te noemen in de gezellige wijk Lombok met een centrale ligging ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen, winkels/supermarkten en op korte afstand van het oude stadscentrum van Utrecht. Ook leuke restaurants liggen op loopafstand zoals 'Buurten in de Fabriek' waar heerlijk aan het water van het Merwedekanaal gezeten kan worden. Daarnaast kan de strandliefhebber naar strand 'Oog in Al' gaan dat op nog geen 300 meter lopen ligt.

De woning is totaal gerenoveerd dus alles is super afgewerkt en nieuw met o.a. mooie licht spots en vloerverwarming.
De uitstraling van het appartement is luxe, sfeer en comfort.

Indeling

Begane grond:
Gedeelde ruime entree (met 1 ander appartement) met trap naar de eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een berg-/wasruimte met wasmachine aansluiting. Gang, brede ruime woonkamer aan de voorzijde met open witte hoogglans keuken v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven/magnetron. Toiletruimte met fonteintje, één grote slaapkamer met Frans balkon en een tweede slaapkamer. Luxe ruime badkamer met grote lichtkoepel, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) heeft een mooie houtlook pvc vloer.

Middels een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot een heerlijk groot aangelegd dakterras van ca. 22 m².

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.895,- per maand;
- De huurprijs is exclusief water, verwarming, electra, internet, tv, telefoon en gemeentelijke lasten;
- Het appartement wordt deels gestoffeerd opgeleverd met vloeren, verlichting en gordijnrails;
- De isolatiewaarde is hoog! Dubbel glas, vloer, wand en dak isolatie zorgen voor een heerlijk woonklimaat;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Contracten internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Energielabel A;
- Oplevering: 8 april 2023.