Giessenplein 37 3522 KC Utrecht

Aan de rand van de Rivierenwijk (waar de Vaartsche Rijn over gaat in het Merwedekanaal) gaat de Jutfaseweg over in een rustige en groene buurt. Op deze locatie is dit nette gestoffeerde 3-kamerappartement op begane grond te huur. Het appartement heeft een zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht over de brede groenstrook en het Merwedekanaal met diverse schepen en vele roeiers.

Het appartement is netjes onderhouden. Er is een lichte woonkamer met een fraaie lamelparketvloer en er zijn veelal glad gestucte wanden. Nette en moderne open keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, rvs afzuigschouw en een vaatwasmachine. Twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, vaste wastafel en aansluitpunt wasmachine. Separaat toilet met fontein. Tevens is er een inpandige berging met opstelplaats CV-ketel.
In de onderbouw is nog een afzonderlijke eigen berging.

Ligging:
Het centrum van Utrecht, het gezellige Ledig Erf, de cafés en terrassen van Rotsoord De Helling en de diverse winkelstraten liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het winkelcentrum “Hart van Hoograven” ligt op loopafstand. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Thans gratis parkeren en voldoende parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijk entree met intercom installatie, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.

Appartement begane grond: Hal met meterkast. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en inpandige berging.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren is thans gratis.

Bijzonderheden:
- Het appartement ligt op de eerste woonlaag.
- De woning heeft een nette vloer- en wandafwerking.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw.
- Het ruime balkon is gelegen op het westen (middag- en avondzon).
- Verwarming en warm water middels eigen cv-combiketel.
- Energielabel C.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 72 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud 216 m³

Condities:
- Beschikbaar per 31 januari 2023.
- Beschikbaar voor minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden.
- Kale huurprijs euro 1.500,00 per maand plus euro 35,00 per maand servicekosten (totaal euro 1.535,00 per maand).
- Overige VvE-kosten zijn volledig voor rekening van eigenaar/verhuurder.
- Gas/warmte, water, elektra, kabel, internet dienen direct op naam van huurder te worden gezet en komen volledig voor rekening van huurder.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Inkomenseis ca. 3,5x de maandhuur.
- Geen administratie- of contractkosten voor huurder.
- Huisdieren in overleg.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.

Deze woning wordt (deels) gestoffeerd verhuurd.

Wij zijn voor deze woning op zoek naar (een) nette werkende huurder(s)!

Bij belangstelling graag uw reactie via deze site per mail aan welkom#carinefabischmakelaardij.nl, onder vermelding van enige persoonlijke informatie.

If interested, please send your request via this site or by email to welkom#carinefabischmakelaardij.nl, stating any personal information.