Nieuwegracht 32 C 3512 LS Utrecht

Zeer ruim en luxueus gemeubileerd appartement in de historische binnenstad van Utrecht aan de Nieuwegracht.

In dit appartement woon in je een Rijksmonument en ervaar je een hoeveelheid ruimte en licht die je niet vaak terug vindt in de binnenstad. Het statige gebouw aan de Nieuwegracht genaamd huize Cunera, is bovendien centraal gelegen, doch rustig. Afgelopen periode is het appartement volledig geschilderd, gerenoveerd en ingericht met hulp van een binnenhuisarchitect. Hierdoor is een ruimtelijk, luxueus appartement gerealiseerd dat van alle gemakken is voorzien. Ideaal als je centraal en in het centrum van de stad wilt wonen zonder in te leveren op wooncomfort! Bovendien vind je op deze locatie alle voorzieningen op loopafstand. Het groene park Lepelenburg en Sonneborgh bevinden zich letterlijk om de hoek. Net als de gezelligheid van de terrassen van de Oudegracht en het Janskerkhof en verschillende musea. Per fiets bereik je daarnaast in zo'n vijf minuten het centraal station en voor het parkeren van je auto is optioneel een parkeerplek in de buurt te huur (€ 240,00 per maand).

Indeling:

Begane grond:
Middels de met Arabescato marmer beklede gezamenlijke entree bereik je via de eikenhouten trap de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Toegang tot de woning via de hal. Aan je rechterhand vind je vervolgens de ruime keuken, welke recent is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur waaronder een elektrisch fornuis van Falcon met twee ovens en een grill lade, koeler, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap, wasmachine en droger. De keuken is tevens voorzien van zitplek in de vorm van een barretje en een grote inbouwkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante woonkamer. In de woonkamer is gekozen voor design meubels (o.a. lampen van Foscarini) en zijn op maat gemaakte kasten van Poliform geplaatst. Er is een ruime eettafel en daarnaast een fijne plek ingericht om te zitten met een boek of televisie te kijken. Net als de rest van de woning kenmerkt de kamer zich door de enorm hoge plafonds. De woonkamer geeft toegang tot de royale eerste slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed van Pullman. Daarnaast vind je over de gehele zijwand inbouwkasten van Molteni, waarmee het plaatsen van je complete garderobe geen probleem zou moeten zijn. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een bad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel, toilet en een aparte douche. Daarnaast is er ook nog een apart toilet toegankelijk vanuit de hal. Tot slot is er vanuit deze hal ook entree tot een kleinere tweede slaapkamer. Hier staat een tweepersoonsbed (160x200).
De gehele woning is tevens voorzien van een modern alarmsysteem.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 3.200,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Appartement zeer keurig onderhouden;
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gemeubileerd;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: 01 juni 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Afmetingen:
Hoogte 348 cm
Woonkamer 843 x 579 cm
Keuken 607 x 395 cm
Slaapkamer 655 x 465 cm
Werk kamer 275 x 242 cm
Badkamer 343 x 234 cm

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
------------------------------------------------------------------

Very spacious and luxuriously furnished apartment in the historic city center of Utrecht at the Nieuwegracht.

In this apartment you will be living in a monumental property with a lot of history and experiencing an amount of space and light you do not often find in the city center. The apartment is located in the historic center, though quiet, in a majestic building on the Nieuwegracht, called 'huize Cunera'. The apartment is recently completely repainted, renovated and furnished with the help of an interior designer. This has resulted in a spacious, luxurious apartment which is equipped with all modern features. Ideal if you want to live centrally and in the city center without sacrificing living comfort! In addition, you will find all amenities within walking distance. The green parks Lepelenburg and Sonneborgh are literally around the corner. Just like the cosiness of the terraces of the Oudegracht and the Janskerkhof and various of Utrecht famous museums. You can also reach the central station by bike in about five minutes and optionally, if you have a car, a parking space nearby is can be rented (€ 240,00 per month).

Layout:

Ground floor:
Via the spacious entrance hall, lined with Arabescato marble, you reach the front door of the apartment by the oak staircase.

First floor:
Access into the hall of the apartment. You will then find the spacious kitchen on your right, which has recently been fitted with underfloor heating. The kitchen is furnished with the latest equipment including washing machine, dryer, a Falcon electric stove with two ovens and a grill drawer, cooler, fridge / freezer, dishwasher and extractor. The kitchen also has a seating area in the form of a bar and has a large built-in cupboard. From the kitchen you have access to the spacious living room. In the living room design furniture (including Foscarini lamps) was chosen and custom-made Poliform cabinets were placed. There is a spacious dining table and a nice place to have a seat with a book or watch TV. Just like the rest of the house, the room is characterized by the high ceilings. The living room gives access to the spacious first bedroom with a Pullman double bed. In addition, you will find built-in wardrobes from Molteni over the entire side wall, with which placing your complete wardrobe should not be a problem. From the bedroom you have direct acces to the bathroom. The bathroom has a bath, washbasin with cupboard, toilet and separate shower. In addition, there is also a separate toilet accessible from the hall. Lastly, the hall is also gives entrance to a smaller second bedroom. Here you find a double bed (160x200). Moreover, the owner is willing to also consider other options for furnishing, for example arranging a working spot in the apartment.

Particularities:
Particularities:
- Rental price € 3,200 excluding g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Apartment very well maintained;
- Rental period: maximum 24 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Furnished;
- Suitable for working couple or single person;
- No home sharers;
- Smoking and pets are not allowed;
- Completion: 01 June 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.
Only complete applications will be considered.

Dimensions:
Height 348 cm
Living room 843 x 579 cm
Kitchen 607 x 395 cm
Bedroom 655 x 465 cm
Work room 275 x 242 cm
Bathroom 343 x 234 cm

This information has been compiled by us with the necessary care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.