Oudegracht 344 bis 3511 PN Utrecht

Schitterend, gestoffeerd, recent gerenoveerd monumentaal grachtenpand aan de Oudegracht met maar liefst 5 slaapkamers.
Dit zeer ruime grachtenpand is gelegen aan de Oudegracht met een mooi uitzicht op de gracht en de Geertebrug. Het pand genaamd 'Het verwende nest' bestaat al sinds 1888. Aan de gevel vind je ook een beeldje van een vogel op zijn nest. Het doet zijn naam zeker eer aan, aangezien je hier op een prachtig plekje woont.
De locatie is ideaal. Op nog geen vijf minuten wandelen vind de Twijnstraat met al zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een klein stukje verder het Ledig Erf met zijn gezellige horecagelegenheden. Ook het centraal station en Hoog Catharijne liggen op loopafstand.
Vrijwel overal in de woning ligt een mooie houten vloer en de muren zijn strak en wit. Ook kenmerkt de woning zich door de ruime plafondhoogte van 322 cm op de eerste en tweede verdieping.

Gemeubileerd huren in overleg tegen een meerprijs!

Begane grond:
Eigen toegangsdeur. Hal met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime hal met een wasruimte, toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met uitzicht op de gracht. De aparte keuken is voorzien van een koel-vries combi, vaatwasser, 90 cm breed fornuis met 5 gaspitten, twee ovens en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de woonkamer met een mooie sierschouw. Via een trap kom je op de begane grond welke kan dienen als eetkamer. Via een ingenieus trap systeem kom je op het terras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met trap naar de derde verdieping. Riante slaapkamer aan de voorzijde met een mooie sierschouw en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, ligbad, aparte ruime jet douche en een dubbele wastafel met meubel.

Derde verdieping:
Overloop met grote lichtkoepel. Grote ruimte met inbouwkasten, wastafel en de kast met de cv opstelling. Aan de voorzijde een slaapkamer met inbouwkast. Teven een slaapkamer aan de achterzijde.

Afmetingen:
1e verdieping
Woonkamer 365 x 343 cm
Eetkamer 438 x 254 cm
Keuken 293 x 260 cm
Slaapkamer 415 x 385 cm

2e verdieping:
Slaapkamer 418 x 385 cm
Slaapkamer 361 x 348 cm
Badkamer 442 x 270 cm

3e verdieping:
Slaapkamer 537 x 320 cm
Slaapkamer 355 x 277 cm
Kamer 230 x 170 cm

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2.500,00 ,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Maandelijks voorschot voor g/w/e/ gedeeld internet en tv signaal € 930,00
- Appartement keurig onderhouden;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Gestoffeerd;
- Geschikt voor werkend stel of gezin;
- Geen woningdelers;
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Oplevering: per direct.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

-----------------------------------------------------
Beautiful, unfurnished, recently renovated monumental property on the Oudegracht with 5 bedrooms.
This very spacious property is located on the Oudegracht with a beautiful view on the canal and the Geertebrug. The building, which is called 'Het verwende nest', has existed since 1888. In the dutch the saying means 'spoiled brat' but also refers to 'a birds nest'. This birds nest you can find on the facade of the property - form of a statuette. However, the property lives up to its name also in the way that you will be spoilt to live in this beautiful, spacious property.
The location is spot on. Less than a five minute walk will take you to the Twijnstraat with all its shops for daily shopping. A little further on is the Ledig Erf with its cozy restaurants and bars. The central station and Hoog Catharijne are also within walking distance.
There is a beautiful wooden floor almost everywhere in the property. Moreover, all walls are sleek and white. Please note the ceiling height of 322 cm for both the first and second floor, which makes the property feel even more spacious.

Ground floor:
Private entrance door. Hall with the stairs to the first floor.

First floor:
Very spacious hall with a laundry room, toilet with sink and the stairs to the second floor.
At the front is the first bedroom with a view of the canal. The separate kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, 90 cm wide stove with 5 gas burners and two ovens and an extractor hood. At the rear of the property is the living room with a beautiful decorative fireplace. Via a staircase you reach the ground floor which can serve as a dining room. You reach the terrace via an ingenious staircase system.

Second floor:
Spacious landing with stairs to the third floor. Spacious bedroom at the front with a beautiful decorative fireplace and a bedroom at the rear. The bathroom has a second toilet, bath, separate spacious jet shower and a double sink with furniture.

Third floor:
Landing with large light dome. Large room with fitted wardrobes, sink and the cupboard with the central heating system. At the front a bedroom with fitted wardrobe. Also a bedroom at the rear.

Furnished rental is possible at additional costs

Dimensions:
1st floor
Living room 365 x 343 cm
Dining room 438 x 254 cm
Kitchen 293 x 260 cm
Bedroom 415 x 385 cm

2nd floor:
Bedroom 418 x 385 cm
Bedroom 361 x 348 cm
Bathroom 442 x 270 cm

3th floor:
Bedroom 537 x 320 cm
Bedroom 355 x 277 cm
Room 230 x 170 cm

Particularities:
- Rental price € 2,500.00 excluding g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- Monthly advance payment for g/w/e/ shared internet and TV signal € 930.00
- Apartment well maintained;
- Rental period: minimum 12 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Upholstered;
- Suitable for working couple or family;
- No home sharers;
- Smoking and pets are not allowed;
- Delivery: immediately.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.

Only complete applications will be considered.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.