• Verhuurd

Poortstraat 34 bis 3572 HK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
€ 2.650 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2023
Verhuurdatum
24 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Interesse in deze woning? Aanvragen worden slechts in behandeling genomen via email:

LET OP: Het appartement is per 1 september 2023 beschikbaar.

Prachtige bovenwoning met een ruime woon/- eetkamer, 3 slaapkamers, 3 balkons en gelegen op een TOPlocatie in Utrecht Wittevrouwen!

De Poortstraat is een gezellige straat gelegen in de wijk Wittevrouwen. Deze karakteristieke wijk grenst aan het Griftpark en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele minuten sta je op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt Wittevrouwen dan ook dé perfecte combinatie van rust in woning en wijk, en het stadse leven. Met de vele koffietentjes en leuke restaurantjes als Goesting, Aandacht voor Eten en Concours biedt het een levendige en knusse sfeer. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn gevestigd in de wijk en binnen no time zit je op diverse uitvalswegen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de straatzijde bereik je de entree van het appartement middels een mooie brede trap. Op de beletage bevindt zich de voordeur van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woon-/eetkamer, de werkkamer, het separate toilet (inclusief fonteintje) en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De ruime woonkamer heeft een prachtige visgraat parket vloer en veel authentieke details. Zo is er een schouw en wordt het eet- en woonkamer gedeelte gescheiden met en-suite deuren. In deze en-suite deuren zitten tevens aan beide zijden vaste kasten, ideaal voor de nodige berging.

De woonkamer loopt door in de open keuken. De keuken heeft een witte kleurstelling en spoeleiland waar je op krukken gezellig aan het barretje kunt zitten. Verder heeft de keuken een moderne uitstraling en is er diverse inbouwapparatuur.

Aan de straatzijde is er op de hoekligging van de woning een balkon, deze bereik je middels openslaande deuren. Ook aan de achterzijde zijn openslaande deuren te vinden naar een ruim balkon. Het balkon is overdekt waardoor dit een fijne verlening van je woonkamer is. Tot slot kun je ook via de keuken het balkon bereiken en is er een vaste kast aanwezig waar je (bijvoorbeeld) de tuinkussens droog kunt leggen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast met wasmachine aansluiting en de badkamer.

De 2 grote slaapkamers hebben een fijn formaat en veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft opnieuw openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is net als op de eerste verdieping over de volle breedte van de woning gevestigd. De kleine slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk- of kinderkamer en kenmerkt zich door de mooie glas-in-lood details boven het raam.

De badkamer heeft met de roze en antraciet gekleurde tegels een frisse en moderne uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, designradiator, dubbel wastafel (inclusief meubel) en inbouwspotjes.

Bijzonderheden:
- De huurprijs van € 2.650,00 per maand is exclusief servicekosten, TV & internet en G/W/E;
- Per 1 september 2023 te huur;
- Huurperiode maximaal 24 maanden;
- Waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- Inkomenseis is gelijk aan ca. 2 x de huursom;
- Gunning eigenaar;
- Geen rokers;
- Geen huisdieren.

Interesse in deze woning? Aanvragen worden slechts in behandeling genomen via email:

ENGLISH
Interested in this property? Applications will only be processed by email: email:

PLEASE NOTE: This apartment is available form September 1, 2023.

Beautiful upstairs apartment with a spacious living/dining room, 3 bedrooms, 3 balconies and located in a TOP location in Utrecht Wittevrouwen!

The Poortstraat is a cozy street located in the Wittevrouwen district. This characteristic neighbourhood borders the Griftpark and all amenities are within walking distance. Within a few minutes you are on the Voorstraat, which continues to the bustling city center of Utrecht. This makes Wittevrouwen the perfect combination of tranquility in the home and neighbourhood, and city life. With the many coffee shops and nice restaurants such as Goesting, Attention for Food and Concours, it offers a lively and cozy atmosphere. Various primary schools, daycare centers and playgrounds are also located in the district and you will be on various roads in no time.

We would like to invite you for a viewing.

Layout:
Ground floor:
From the street side you reach the entrance of the apartment through a beautiful wide staircase. The front door of the house is located on the first floor.

First floor:
Landing with access to the living/dining room, the office, the separate toilet (including sink) and the stairs to the second floor.

The spacious living room has a beautiful herringbone parquet floor and many authentic details. There is a fireplace and the dining and living area is separated with en-suite doors. These en-suite doors also have fixed cupboards on both sides, ideal for the necessary storage.

The living room continues into the open kitchen. The kitchen has a white color scheme and a sink island where you can sit comfortably at the bar on stools. Furthermore, the kitchen has a modern look and there is various built-in appliances, including:

On the street side there is a balcony on the corner location of the house, which you reach through patio doors. Also at the rear are patio doors to a spacious balcony. The balcony is covered, making this a nice extension of your living room. Finally, you can also reach the balcony via the kitchen and there is a fixed cupboard where you can put the garden cushions (for example).

Second floor:
Landing with access to 3 bedrooms, a closet with washing machine connection and the bathroom.

The 2 large bedrooms have a nice size and lots of natural light through the many windows. The bedroom at the rear again has French doors to the balcony. Just like on the first floor, this balcony is located over the full width of the house. The small bedroom is ideal for use as an office or children's room and is characterized by the beautiful stained glass details above the window.

The bathroom has a fresh and modern look with the pink and anthracite colored tiles. The bathroom is also equipped with a walk-in shower, toilet, bath, design radiator, double sink (including furniture) and recessed spotlights.

Specifics:
- The rental price of € 2,650.00 per month is excluding service costs, TV & internet and G/W/E;
- For rent from 1 September 2023;
- Rental period up to 24 months;
- Deposit equals 2 months rent;
- Income requirement is equal to approx. 2 x the rent;
- Award owner;
- No smokers;
- No pets.

Interested in this property? Applications are only processed by email

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.650 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.300 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Quist Makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.