Obbinklaan 36 3571 NG Utrecht

Wil jij dit geheel in 2022 gerenoveerde nette 2-kamer appartement met een heerlijk balkon huren, in de zeer geliefde en populaire wijk Tuindorp Oost? Kom dan gauw een kijkje nemen bij de Obbinklaan 36. De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer, nette halfopen keuken, ruime slaapkamer en een aparte berging.

Het appartement bevindt zich direct tegenover het winkelcentrum "De Gaard". Het winkelcentrum is in 2020 gerenoveerd en uitgebreid met een breder winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.

Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het gezellige centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum ‘De Uithof’ is overigens ook goed per fiets te bereiken. Het openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving net als buitengebieden Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling

Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen. Het appartement is met zowel de trap als de lift te bereiken.

4e verdieping
Gemeenschappelijke gang met toegang tot de meterkast. Ruime hal van 5 m² die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning ligt de moderne badkamer van 4 m² die voorzien is van een zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachine en boiler. De naastgelegen slaapkamer van 10 m² is voorzien van twee praktische inbouwkasten en een heerlijk balkon van 4 m² gelegen op het oosten.

Aan de rechterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer van 18 m² met een fraai uitzicht over Winkelcentrum "De Gaard" en tevens toegang geeft tot het balkon. De nette keuken in wit/marmeren kleuropstelling is voorzien van een afzuigkap, combi-oven/magnetron, inductie kookplaat en een vaatwasser.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Het appartement is per direct beschikbaar;
- De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd.
- Het appartement is te huur voor minimaal 1 jaar;
- De huurprijs bedraagt € 1.425,- per maand excl. servicekosten;
- De servicekosten bedragen € 210,- per maand; dit is incl. voorschot elektra, voorschot water/blokverwarming, internet/tv en meubelafschrijving. De servicekosten zijn excl. gemeentelijke lasten (riool/afval/water) en gedeelde kosten voor glazenwassers/schoonmaak.
- Minimaal inkomen dient 3 x de kale maand huurprijs te zijn;
- Bankgarantie/waarborgsom is 2x de huurpijs, €2.850,-
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Woningdelen is niet toegestaan.
- Gelegen in de wijk "Tuindorp Oost";
- Instapklaar en sfeervol appartement;
- Balkon van 4 m² gelegen op het noorden;
- Ruime en sfeervolle woonkamer;
- Nette keuken;
- Badkamer met inloopdouche;
- Tegenover winkelcentrum "De Gaard".

Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. Zie jij jezelf al wonen in dit gave appartement? Neem dan contact op om je dossier* ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren.

* Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten:
-> Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner
-> Kopie bankpas van aanvrager en eventuele partner
-> Werkgeversverklaring(en); (niet ouder dan 3 maanden)
-> Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner)
-> Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken
-> Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning
-> Uittreksel uit het bevolkingsregister
-> In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
-> In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Voor zelfstandig ondernemers:
-> Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
-> Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
-> Recent uittreksel Kamer van Koophandel

Voor gepensioneerden:
-> In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar.

Heb je vragen of wil je het appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden!