Maliebaan 21 C 3581 CB Utrecht

GESCHIKT VOOR 1 PERSOON!

Op toplocatie aan de Maliebaan ligt dit prachtige 2-kamer appartement (ca. 60 m2), genaamd 'Maliezicht'.
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een statig pand met uitzicht richting de singel, de prachtige bomen en de dom. De Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat liggen op steenworp afstand.

Deze ligging in Utrecht- Oost is zeer geliefd. Alle voorzieningen zoals dagelijkse winkels waaronder een Albert Heijn (2x) zijn lopend bereikbaar. Dit geldt ook voor diverse andere speciaalzaken, restaurants en terrassen. Utrecht CS is per fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kan er genoten worden van de naastgelegen parken: het Wilhelminapark en het Lepelenburg.

Indeling

Begane grond:
Gedeelde entree met de bewoners van pand, royale hal en ruim statig trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, hal, mooi betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Aan de rechterzijde ligt de royale slaapkamer met meerdere ramen waarvan elk een heerlijk uitzicht richting de groene Maliebaan. Middels mooie, grote schuifdeuren is de nette keuken te bereiken welke is voorzien van: spoelbak, vaatwasser, 4-pits kookplaat en koelkast met vriesvakje. Achter de keuken ligt de ruime, sfeervolle woonkamer met een aantal fijne ramen. De grote buffetkast bij de keuken (zie foto) hoort bij het appartement en kan door huurder gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.325,- incl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto);
- Luxe en comfortabel appartement;
- Gordijnen en verlichting aanwezig;
- Uitsluitend geschikt voor 1 werkend persoon, gezien de huiselijke huursituatie;
- Voorbehoud gunning en kennismaking verhuurder(s);
- Oplevering: 1 maart 2023.

WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful 2-room apartment (approx. 60 m2), called 'Maliezicht', is situated at a top location on the Maliebaan.
The apartment is located on the top floor of a stately building with a view towards the canal, the beautiful trees and the cathedral. The Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat are just steps away.

This location in Utrecht East is very popular. All facilities such as daily shops including an Albert Heijn (2x) can be reached on foot. This also applies to various other specialty shops, restaurants and terraces. Utrecht CS is easily accessible by bicycle or public transport. The roads are also easily accessible. You can also enjoy the adjacent parks: the Wilhelminapark and the Lepelenburg.

Layout

Ground floor:
Shared entrance with the residents of the building, spacious hall and spacious stately staircase.

Second floor:
Entrance, hall, beautifully tiled bathroom with walk-in shower, floating toilet, washbasin and washing machine connection.
On the right is the spacious bedroom with several windows, each of which has a wonderful view towards the green Maliebaan. Through nice, large sliding doors you can reach the neat kitchen which is equipped with: sink, dishwasher, 4-burner stove and fridge with freezer compartment. Behind the kitchen is the spacious, attractive living room with a number of nice windows.
The large sideboard at the kitchen (see photo) belongs to the apartment and can be used by the tenant.

Particularities:
- Rent: € 1.325.- incl. g/w/l, internet, television and municipal (tenants) charges;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: 3 times the monthly rent (gross);
- Luxury and comfortable apartment;
- Curtains and lighting present;
- Only suitable for 1 working person, considering the domestic rental situation;
- Reservation award and introduction landlord (s);
- Availalble: march 1st 2023.

DO YOU WANT A VIEWING OF THE PROPERTY?
We would like to receive the following information by e-mail

1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? studying; which study/institute
3. the desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and the mutual relationship (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest income tax return and a copy of the Chamber of Commerce
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the house you want to view

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.
Only complete applications will be considered.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.