Kazemat 23 1421 LL Uithoorn

Aanvragen voor een bezichtiging kunnen uitsluitend via Funda gedaan worden !!

Requests for a viewing can only be made through Funda !!

ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW

Schitterende LUXE VILLA met prachtig uitzicht over de natuur en wateren van de ‘’Vuurlijn’’. Dit vrijstaande woonhuis ligt op een van de mooiste locaties in de woonwijk De Stelling. Deze woning biedt drie volwaardige verdiepingen met heel veel luxe, meerdere terrassen en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Bouwjaar 2012, woonoppervlakte circa 197 m², perceeloppervlakte 452 m²

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de royale hal zullen het hoge plafond en de strak gestucte muren u direct opvallen. Via een glazen deur bereikt u de tuinkamer met toegang tot de zonnige tuin. Deze multifunctionele ruimte is uitgerust met een bar en moderne keuken met twee koelkasten (waarvan een met vriesvakje), vaatwasser, combi magnetron en Quooker. Van de vaste, op maat gemaakte zithoek kan een groot lounge bed worden gemaakt. Vanuit deze hoek kunt u films kijken op het grote scherm. U heeft hier uw eigen thuisbioscoop! De tuinkamer is voorzien van inbouwspots en inbouwboxen. Op de begane grond bevinden zich tevens een vergrote luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, evenals een garage met elektrische deur, inbouwkasten, uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De moderne, grijze gietvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage. Vanuit de lichte zithoek kunt u optimaal genieten van het prachtige uitzicht. Dit geldt ook voor het riante terras, dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en met trap vanuit de tuin bereikbaar is. Aan de andere kant van deze verdieping zijn de eetruimte (middels een moderne ensuite deur af te sluiten van het woongedeelte) en moderne, half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast) en een Quooker. In de hal bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots en inbouwboxen.

Tweede verdieping
Deze verdieping betreft de slaapverdieping met vier slaapkamers. Een van de kamers is thans in gebruik als inloopkast. De masterbedroom beschikt over een balkon met een schitterend uitzicht over de Vuurlijn. De luxe badkamer is zowel bereikbaar vanuit de masterbedroom als vanuit de centrale hal en is uitgerust met een ruime whirlpool, inloopdouche met Sunshower (infrarood en UV) en op maat gemaakt wastafelmeubel met een tweetal wasbakken. Via de was stortkoker in het wastafelmeubel komt uw was direct in de garage terecht. In de hal bevindt zich een tweede, kleinere sanitaire ruimte met een toilet, fonteintje en tweede inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van dezelfde PVC vloer als op de eerste etage.

Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond. De oprit biedt parkeergelegenheid aan minimaal drie auto’s. In de extra, aangebouwde schuur kunt u uw fietsen en tuinmeubilair kwijt. De schuur is voorzien van verlichting, stroom en alarm. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een groot terras, een buitenkraantje en inbouwverlichting in de bestrating. Onder de trap naar het dakterras bevindt zich bergruimte voor tuingereedschap. In 2015 zijn er een buitenhaard en buitenkeuken geplaatst (met barbecue, kookplaat en wasbak).

Bijzonderheden:
- extra hoge (stompe) deuren tot aan het plafond met luxe hang- en sluitwerk;
- inbouwspots (dimbaar), inbouwboxen (ook in de sanitaire ruimtes) + domotica;
- gehele woning is voorzien van strak stucwerk;
- de begane grond beschikt over vloerverwarming;
- twee luxe keukens met Siemens apparatuur;
- vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
- de zonkant van de woning is voorzien van elektrische screens op de begane grond en eerste verdieping;
- alarminstallatie (incl. camera’s) aanwezig;
- elektrisch voordeurslot met videofoon;
- prachtig uitzicht over het water en de Vuurlijn.

HUURCONDITIES:
- de woning wordt gestoffeerd aangeboden
- waarborgsom 2 maanden huur;
- minimale huurperiode 12 maanden;
- inkomensnorm: gezinsinkomen minimaal € 6.000,-- netto per maand

ENGLISH TRANSLATION

Superb LUXURY VILLA with stunning views over the nature and waters of the '' Vuurlijn ''. This detached house is located on one of the most beautiful locations in the De Stelling residential area. This property offers three full floors with lots of luxury, several terraces and a lovely backyard located on the southwest.

Year of construction 2012, living area approximately 197 m², plot area 452 m²,

Layout
Ground floor
Upon entry into the spacious hall, the high ceiling and the tightly plastered walls will immediately stand out. Through a glass door you reach the garden room with access to the sunny garden. This multifunctional room is equipped with a bar and modern kitchen with two fridges (one with freezer), dishwasher, microwave and Quooker. A large lounge bed can be made from the fixed, custom-made seating area. From this angle you can watch movies on the big screen. You have your own home theater here! The garden room is equipped with built-in spots and built-in boxes. On the ground floor there is also an enlarged luxury toilet with wall closet, urinal and fountain, as well as a garage with electric door, built-in cupboards, sink and connections for the washer and dryer. The modern, gray cast floor is equipped with underfloor heating.

First floor
The living floor is on the first floor. From the bright seating area you can fully enjoy the beautiful view. This also applies to the spacious terrace, which is accessible from the living room and accessible by stairs from the garden. On the other side of this floor are the dining room (through a modern ensuite door to close off the living area) and modern, semi-open kitchen. The kitchen is equipped with Siemens appliances (fridge, freezer, induction hob, dishwasher, combi microwave, coffee machine and wine cooler) and a Quooker. In the hall there is a separate toilet with wall closet and fountain. The entire floor is equipped with a PVC floor, recessed spotlights and built-in boxes.

Second floor
This floor concerns the sleeping floor with four bedrooms. One of the rooms is currently in use as a walk-in closet. The master bedroom has a balcony with a magnificent view over the Fire Line. The luxurious bathroom is accessible from the master bedroom as well as from the central hall and is equipped with a spacious whirlpool, walk-in shower with Sunshower (infrared and UV) and custom made washbasin with two sinks. Through the washing chute in the washbasin furniture your laundry ends up directly in the garage. In the hall there is a second, smaller sanitary room with a toilet, fountain and second walk-in shower. This floor is equipped with the same PVC floor as on the first floor.

Garden
The property is located on a large plot of land. The driveway offers parking for at least three cars. In the extra, attached barn you can park your bikes and garden furniture. The barn is equipped with lighting, electricity and alarm. The backyard is situated on the southwest and has a large terrace, an outdoor tap and recessed lighting in the pavement. Under the stairs to the roof terrace there is storage space for garden tools. In 2015, an outdoor fireplace and outdoor kitchen were installed (with barbecue, hob and sink).

Particulars:
- extra high (stubby) doors up to the ceiling with luxury hinges and locks;
- recessed spotlights (dimmable), recessed boxes (including in the bathroom) + home automation;
- entire house is equipped with tight plasterwork;
- The first floor has underfloor heating;
- Two luxury kitchens with Siemens appliances;
- Almost all windows and doors are equipped with mosquito nets;
- The sunny side of the house is equipped with electric screens on the first floor and second floor;
- alarm system (including cameras) available;
- Electric front door lock with videophone;
- beautiful view over the water and the Vuurlijn.

RENTAL CONDITIONS:
- the house is offered unfurnished
- deposit 2 months rent;
- minimum rental period 12 months;
- income standard: family income minimum € 6.000,-- net per month