• Verhuurd

Etnastraat 16 5022 PC Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verhuurdatum
26 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ETNASTRAAT 16, TILBURG

Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden en is beschikbaar per medio oktober 2022.
Wij kunnen u in eerste instantie een jaarcontract aanbieden en de gestelde huurprijs is exclusief de bijkomende kosten voor gas/water en licht.
Bij interesse verzoeken wij u ons een mail toe te zenden waarin u uw interesse kenbaar maakt.

Bijzonderheden:
- Bij verhuur zal twee maanden borg worden gehanteerd
- Er wordt een diplomatenclausule opgenomen in de huurakte

Deze verrassende woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij schoolvoorzieningen, sportcentra en winkels van "Stappegoor" en op fietsafstand van het centrum van Tilburg en Goirle.
Deze keurig onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, drie slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers!

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1995
- Inhoud: ca. 305 m³
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²
- Perceel: ca. 179 m² met tuin op Zuid-Oosten

INDELING:
De woning betreft een eindwoning en is aan de rechterzijde vrij gelegen langs een brandgang van waaruit u toegang heeft tot de riante achtertuin. De woning is tevens van de straat af gelegen en beschikt over een voortuin. Dit alles biedt de woning voor stadsbegrippen een fijn gevoel van privacy.

U betreedt de woning middels de entree met garderobe en meterkast. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de living.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over fraai tuinzicht door de glazen achterpui en staat in open verbinding met de open keuken aan de straatzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur. De keuken vertoont duidelijk gebruikssporen.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

1e Verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de twee slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is zeer ruim van opzet en is ontstaan door twee voormalige slaapkamers samen te voegen. Dit houdt in dat u vrij eenvoudig hier een extra slaapkamer kunt realiseren door het terug te brengen naar de originele indeling.
De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een eikenhouten vloer.
De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Door de plaatsing van een dakvenster is hier een aangenaam daglichtinval gerealiseerd en tevens een extra mogelijkheid voor ventilatie van de badkamer.

2e Verdieping
De zolderverdieping is wellicht de verrassing van deze woning. Huidige bewoners hebben hier een extra woonverdieping gerealiseerd door de plaatsing van dakvensters aan weerszijden en het aan (laten) leggen van een extra douche, met vloerverwarming. Ter comfort beschikt deze douche over een extra geiser.

Hierdoor is er een fraaie extra slaapkamer ontstaan, geschikt voor vele doeleinden en ideaal voor opgroeiende thuiswonende kinderen.

Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de CV-ketel en wasmachine-aansluiting.

Tuinen
De woning heeft een voortuin en riante achtertuin.

De tuinen zijn verzorgd aangelegd en keuring onderhouden.

De achtertuin beschikt over veel zonuren op een dag en is aangelegd met terras (met zonwering), gazon, plantenborders en bomen.
Achter op het perceel is een riante berging voor opslag en fietsenstalling.

Deze beschikt over aanleg van elektriciteit.

Kortom: Een keurig onderhouden, verrassende woning, met een ruime tuin op het Zuid-Oosten, op een rustige woonlocatie nabij winkel-/sport-/schoolvoorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (20 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.