• Verhuurd

Arke Noëstraat 69 5041 LL Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verhuurdatum
19 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie nabij het stadscentrum gelegen ruim opgezette en over de volle breedte uitgebouwde “jonge” middenwoning. De woning is goed onderhouden, instap klaar en aan een breed opgezette straat gelegen met prachtig uitzicht over een groenstrook met boompartijen. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van circa 44m² en een luxe en complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De volwaardige tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en een aparte berging/ wasruimte. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van een houten berging en achterom.

De ligging is ideaal; nabij het stadscentrum met al haar voorzieningen alsmede nabij het Centraal Station, Albert Heijn XL en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2010
Inhoud woning: ca. 429m³
Woonoppervlakte: ca. 122m²
Perceeloppervlakte: 132m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne en luxe keukeninrichting (Siematic) in rechte opstelling voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra wandmeubel voorzien van een koelkast en vriezer met 4 lades, combi magnetron, oven en een koffie machine. De keukenapparatuur is van het merk Siemens.

Ruime en sfeervolle woonkamer circa 44m² (inclusief keuken) met eiken houten planken vloerdelen, strakke wand- en plafondafwerking, ingebouwde (boeken)kast, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een rolluik en zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Ruime voorslaapkamer circa 4.70x3.02m. met Frans balkon en een inbouwkast, achterslaapkamer circa 2.65x2.49m. en een achterslaapkamer circa 4.07x1.98m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en rolluiken.

Moderne badkamer voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots en een dubbele vaste wastafel met meubel, ruime douche met thermostaat kraan, design radiator en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer, strakke wandafwerking en toegang tot een slaapkamer en een berging/ wasruimte.

Ruime slaapkamer circa 5.09x2.63m. met laminaatvloer, strakke wandafwerking, Frans balkon en een rolluik.

Berging/ wasruimte met laminaatvloer, c.v. combi ketel (Agpo Ferroli circa 2010), WTW unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Buiten
Strak aangelegde achtertuin op het zonnige westen gelegen welke is bestraat en voorzien van borders, tuinverlichting, houten berging en een achterom.

Algemene informatie bij verhuur
- De huurprijs bedraagt € 1.450,-- per maand, gestoffeerd en bij voorkeur grotendeels gemeubileerd, exclusief gas, water, elektra.
- Wanneer er interesse is in de woning, dan kunt u zich hiervoor inschrijven door middel van het opvragen van het inschrijfformulier. Er zijn inkomensrichtlijnen opgesteld, om ervoor te zorgen dat u iedere maand de huur kunt betalen en daarnaast ook andere (vaste) lasten kunt dragen. Om teleurstelling tijdens het inschrijfproces te voorkomen, kunt u alvast zelf uitrekenen of u aan deze richtlijnen voldoet. Hierbij is het belangrijk dat u als huurder(s) zelf aan deze richtlijnen kunt voldoen. Minimale inkomenseis, bij een inkomen uit loondienst: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 keer de maandhuurprijs.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een waarborgsom ad. € 2.900,-- voldoen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.900 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (12,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.