Beneluxlaan 70 02 5042 WS Tilburg

Driekamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag met eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder, gelegen in appartementencomplex "Het Aviakwartier".

Bouwjaar: circa 2007
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: circa 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m² (zeembalkon)

Ligging:
Het Aviakwartier is gelegen in de wijk Het Zand in Tilburg-West, tussen de Beneluxlaan, de Schiphollaan en de Mokmerstraat. De omgeving biedt zowel levendigheid, een hoog voorzieningenniveau alsook voldoende rust en groen. Winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, de Universiteit van Tilburg maar ook het Wandelbos liggen in de buurt.

Het appartementencomplex:
Het complex bestaat uit vier woonlagen aan de zijde van de Beneluxlaan en drie woonlagen aan de zijde van de tuin. In de kelder onder het gebouw bevinden zich een parkeergarage (afgesloten met een elektrisch bedienbare deur) met een capaciteit van 60 plaatsen en een fietsenstalling. Daarnaast beschikt het complex over een afsluitbare containerberging en algemene ruimten, waaronder een technische ruimte, een algemene meterkast, werkkast en bergruimte. Het appartement is te bereiken via het binnenterrein (patio). Alle ruimten in het complex zijn zowel met de trap als met de lift te bereiken.

Indeling:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. Meterkast met voldoende groepen. Toilet met hangcloset en fontein. Technische ruimte met opstelling van de combi CV-ketel en de warmte-terugwin-installatie. Twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Ruime en lichte woonkamer met open keuken, vaste provisiekast en videofooninstallatie. Er is een balkon over de gehele breedte. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is het appartement volledig afgewerkt met een laminaatvloer.

Voorwaarden en bijzonderheden ten aanzien van de huur:
- de verhuurder heeft als doel een langdurige en bestendige huurrelatie welke minimaal 12 maanden zal duren;
- het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2023;
- De huurprijs is exclusief kosten voor water, gas en elektra;
- De servicekosten bedragen € 30,-- per maand en betreffen het gebruikersdeel van de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren;
- Bij aanvang van de huur wordt een waarborgsom gevraagd ter grootte van twee maandhuren inclusief servicekosten (€ 2.300,--);
- Roken en huisdieren zijn niet toegestaan;
- Voorbehoud goedkeuring eigenaar: de identiteit en het betalingsgedrag van de huurder worden vooraf getoetst door de verhuurder.
- De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het model, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart 2017.