• Verhuurd

Wilgenpad 4 6071 SP Swalmen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.030 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verhuurdatum
12 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

MODERNE ENERGIENEUTRALE* HUURWONING MET EEN HEERLIJKE TUIN OP 10 MINUTEN AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ROERMOND EN OP LOOPAFSTAND VAN EEN BOS.

BIJZONDERHEDEN: 
* Energie-nota-nul eengezinswoning. 
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²
* Inhoud: ca. 460 m³. 
* Perceeloppervlak: 148 m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, gastentoilet en trapopgang.
Het gastentoilet is voorzien van een ingebouwd closet en een fontein.
In de L-vormige woonkamer valt de fraaie lichtinval op dankzij de grote raampartij. De woonkamer heeft een oppervlakte van 28 m² en staat in open verbinding met de keuken van 10 m². Keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Handige provisiekast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Royale badkamer met wandcloset van Villeroy en Boch, badkamermeubel met dubbele wastafel, hardglazen douchewand met inloopdouche en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste beklede trap is de hoge zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de technische kast. Het realiseren van een vierde (slaap-)kamer behoort tot de mogelijkheid.

BIJZONDERHEDEN:
* Perceeloppervlak: 148 m². Tuin met een betegeld terras en pad, wateraansluiting, erfafscheiding en houten fietsenberging (ca. 6 m²).
* Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drielaags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (vrijwel géén energielasten bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (m.u.v. toilet en trapkast).
* Strakke wandafwerking op de begane grond en de eerste verdieping. Betonnen trappenhuis bekleed met vloerbedekking. Moderne PVC-vloerafwerking in de kleur "country oak" op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de zolderverdieping.
* Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.

SWALMEN-GEMEENTE ROERMOND:
Dit levendige dorp aan de rand van Roermond is vernoemd naar rivier de Swalm die zich meanderend een weg baant door Swalmen. In het historische centrum zijn gezellige restaurants, cafés en qua winkels kunt u in Swalmen alles vinden wat u nodig heeft, zoals een grote supermarkt, drogisterij, slagerij, bakkerij etc. Wilt u nog meer keuze dan rijdt u binnen 7 minuten naar het Retailpark van Roermond.
Het dorp kent een rijk cultuur- en verenigingsleven. Swalmen heeft 2 basisscholen en 1 middelbare school. Forensen wonen hier ideaal ten opzichte van de autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven of Maastricht. 
De woonwijk Groenewoud is zeer kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen en natuurlijk het Groene Woud als achtertuin. Ziet u uw kind al hutten bouwen in het bos of visjes vangen in de Swalm?  

HUURDETAILS:
* Huurprijs: €1.030,- per maand.
* Geen servicekosten.
* Per 01-10-2022 beschikbaar.
* De huurprijs is geïndexeerd (inflatiecijfer CBS) per 01-07-2023.
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, bij voorkeur langer.
* Waarborgsom: 1 tot 3 maandhuren afhankelijk van uw (inkomens-)situatie.
* Aanvaarding uitsluitend o.v.v. goedkeuring eigenaar. 
* Hoe komt u in aanmerking? Na retourontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier. Inschrijfformulier op te vragen via
* Inschrijving is gratis, er vindt een Huurcheck plaats, bij het aangaan van een huurovereenkomst bent u geen bemiddelingskosten aan bovengenoemde makelaar verschuldigd.

* Bezichtiging van deze woning is uitsluitend mogelijk na voorlopige goedkeuring van uw eerste inschrijving.
* Aan de gepubliceerde foto's kunnen geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.030 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.030 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Briaire Makelaardij

Bel 0475-475094

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.