• Verhuurd

Zutphensestraatweg 41 6956 AB Spankeren

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2023
Verhuurdatum
4 april 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Voor bepaalde tijd (twee jaar) te huur aangeboden.

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de uiterwaarden van de IJssel gelegen verrassend ruime instapklare/ turnkey (gestoffeerd én gemeubileerd) jaren 30 twee-onder-een-kapwoning met diepe oprit, vrijstaande garage, lichte woonkamer, eetkamer met aangrenzende open keuken (2013), vier slaapkamers, moderne doucheruimte, veel bergruimte, diepe voortuin en een zonnige achtertuin op het westen

GLOBALE INDELING

Kelder: provisiekelder met stahoogte en extra vriezer.

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met trapopgang, kelderkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de woonkamer met hoog plafond, parketvloer, houtkachel met schouw en een prachtig uitzicht. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de eetkamer met drempelloze parketvloer naar de open keuken, inbouwkast, servieskast en achtpersoons eettafel met zes stoelen. Open keuken met in 2013 nieuw geplaatste moderne inbouwkeuken voorzien van veel werk- en kastruimte, softclose (pannen)lades en diverse apparatuur zoals een Siemens vaatwasser, Siemens combimagnetron, koelkast met vriescompartiment, wasmachine en vijfpits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met afsluitbare trapopgang naar de zolderverdieping, ouderslaapkamer met vaste wastafel en inbouwkasten, ruime tweede slaapkamer met inbouwkast en dubbele deuren naar het platte dak van de uitbouw. Derde slaapkamer met vaste wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte (2013) voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Zolder: overloop met dakraam. Vierde slaapkamer met groot Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Zolderkamer met Velux dakraam, inloopkast (voorheen doka), veel bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de vliering.

Vliering: bergvliering.

BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden ruime jaren 30 twee-onder-een-kapwoning.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (diepe oprit en vrijstaande garage).
- Mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en achtertuin grenzend aan agrarische grond.
- Aan de voorzijde gelegen aan een provinciale weg. Voor de zomer van 2023 staat een herinrichting van deze weg gepland, waarbij tevens de maximumsnelheid aangepast zal worden naar 50 km per uur.
- Moderne open keuken met aangrenzende eetkamer.
- Vier slaapkamers én een extra zolderkamer.
- Veel bergruimte.
- Moderne doucheruimte.
- Voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2023.

CONDITIES VERHUUR

- U dient zich in te schrijven door middel van het aanleveren van een volledig ingevuld inschrijfformulier, welke u ontvangt na het kenbaar maken van interesse in deze woning.
- Huurperiode: bepaalde tijd; te weten (maximaal) twee jaar.
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd inclusief diverse losse apparatuur zoals een wasmachine en een extra vriezer aangeboden.
- Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief gas, water en elektra.
- Inkomenseis: bruto maandsalaris van minimaal drie maal de maandhuur.
- Waarborgsom € 1.500,-.
- Huurderscheck middels NVM Woontoets van toepassing, voor meer informatie zie:

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 30 - CW 40 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (10,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.