• Verhuurd

Wassenberghstraat 9 8602 BE Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verhuurdatum
20 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uiterst verzorgde en sfeervolle hoekwoning wordt per 1 januari 2023 TE HUUR aangeboden. De woning is gebouwd in jaren 30 van de vorige eeuw en is vanaf 2014 professioneel verbouwd en gemoderniseerd. De woning is goed onderhouden en heeft een flinke aanbouw met keuken en bijkeuken. Uitstekende ligging in de karakteristieke vooroorlogse woonwijk 'Noorderhoek' direct bij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels.

Complete woning met een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, een moderne complete badkamer met douche en 2e toilet, een moderne wc, dubbele beglazing en centrale verwarming. De drie ruime slaapkamers, de ruime woonkamer alsmede de zeer verzorgde op het westen gesitueerde achtertuin met achterom maken het woon- en leefcomfort compleet.

Begane grond:
Voortuin aangelegd met sierbestrating en een fraai hekwerk. Entree/hal met moderne laminaatvloer. Trapopgang met trapkast. Meterkast. Moderne volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 27m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en plafond. Ruimtelijk met hoog plafond en met een uitstekende lichtinval. De zijgevel is geïsoleerd. Aangebouwde ruime keuken (ca. 6,5m2) met zwarte en witte vloertegels en een passende/moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, rvs wasemkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koeler). Grote bijkeuken (ca. 8,5m2) met zwarte en witte vloertegels, een cv-kast, designradiator en de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De zeer verzorgde achtertuin biedt de gehele dag zon en is ingericht met sierbestrating/terras, een loungehoek en fietsenberging (vernieuwd in 2016; afmeting 2,45x2,45m). Achterom via eigen steeg. De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd en de schuttingen zijn vernieuwd. De achtertuin is voorzien van drainage.

1e verdieping:
Royale overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers (ca. 7 en 8m2) aan de achterzijde met grote dakkapel. De ouderslaapkamer (ca. 10m2) aan de voorzijde, met dakkapel, grote inbouwkast en berging. Moderne/luxe volledig betegelde badkamer (vernieuwd en vergroot) ingericht met inloopdouche met hardglazen scherm en drain en regendouche, een 2e toilet (wandcloset), een wastafelmeubel, designradiator en een kunststof kozijn in de zijgevel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bevloerde bergzolder met dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing. Gevelisolatie. Inclusief wasmachine en wasdroger. CV (HR-combiketel Atag 2011; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016. Eigen grond 133m2. Bouwjaar 1933. Gebruiksoppervlak wonen ca. 83m2.

VOORWAARDEN VERHUUR:
-Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model Woonruimte
-Huurperiode: maximaal 2 jaar met een minimum van 1 jaar
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Waarborgsom: € 1.000,-
-Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
-Gas, water, elektra: eigen aansluiting/zelf energiecontract(en) afsluiten.
-Exclusief abonnementen kabel, internet en gebruikerslasten (Gemeente en Waterschap).
-Aanvang huur: per 1 januari 2023
-Roken en huisdieren niet toegestaan

De woning wordt uitsluitend per inschrijving verhuurd. U kunt het inschrijfformulier downloaden op (bij brochure downloaden) en op (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 900 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (11 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.