3e Woudstraat 37 8606 CM Sneek

Te koop en te huur!
Deze speels ingedeelde tussenwoning (1911) met aangebouwde keuken en badkamer en een loungetuin op het noordwesten, ligt op een vrije locatie aan een woonerf in de stadswijk Sperkhem, direct bij het stadscentrum en de Woudvaart. De woning heeft ca. 70m2 woonoppervlak, twee slaapkamers en veel kast-/bergruimte op de 1e verdieping en is geschikt voor een brede doelgroep (starter, klein gezin, downsizer, belegger). In de straat is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

Begane grond:
Entree/gang met tegelvloer. Meterkast (4 gr.). Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime, ruimtelijke (plafond hoogte ca. 2.79m) en heerlijk lichte woonkamer (ca. 25m2) met houten vloerdelen en open trap naar de 1e verdieping. Aanbouw met de keuken (ca. 7m2) voorzien van modern keukenblok met bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap en wandtegels. Schuifdeur naar de badkamer/wasruimte (ca. 5m2). Moderne douche en wastafel. CV-/wasruimte met designradiator en lichtkoepel. Vrij gelegen loungetuin (ca. 10m2) met houten vlonderterras, op het noordwesten.

1e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam en kasten/bergruimte. Slaapkamer (ca. 5m2) met dak-/kantelraam en kasten/bergruimte. Grote woningbrede slaapkamer (ca. 14m2) aan de voorzijde, met vaste kast, dakkapel en dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel F. Dubbele beglazing. Verwarming middels cv-combiketel (Awb Thermomaster HR-combiketel 2002; eigendom). Bouwjaar 1911 (BAG). Eigen grond 63m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 70m2. Inhoud ca. 250m3.

Het is fijn wonen in deze stadswijk zo dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen!

VOORWAARDEN VERHUUR:
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model Woonruimte
- Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar
- Huurbetaling: per maand vooruit
- Waarborgsom: € 1.000,- (over de waarborgsom wordt geen rente vergoed door de verhuurder)
- Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
- Gas, water, elektra: eigen aansluiting/zelf energiecontract(en) afsluiten.
- Aanvang huur: per direct
- Roken en huisdieren niet toegestaan

De woning wordt uitsluitend per inschrijving verhuurd. U vindt het inschrijfformulier op pagina 4 van de brochure. De brochure kunt u downloaden op funda.nl (bij brochure downloaden) en op struiksmamakelaars.nl (bij brochure downloaden). Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.