Rijksweg Zuid 103 B 6134 AA Sittard

“Riante bovenwoning met ruim dakterras nabij centrum Sittard“

Algemene informatie
Deze riante bovenwoning is gelegen aan de Rijksweg Zuid 103B te Sittard. Deze bovenwoning ligt nabij het historische stadscentrum en aan een van Sittards belangrijkste toegangswegen. Tevens zijn er voldoende faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, zoals supermarkten, treinstation, het monumentale stadspark en diverse sportverenigingen en horecaondernemingen. Deze woning beschikt over een ruim woonoppervlakte met 4 slaapkamers, dakterras van 50m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouw
Het pand, met bouwjaar 1915, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van diverse sierelementen. Het dak is belegd met dakpannen en uitgevoerd met dakramen aan voor- en achtergevel. Het ruime dakterras is afgewerkt terrastegels en voorzien van een houten schutting. De kozijnen zijn grotendeels van hout met isolerende beglazing. Aan de achtergevel zijn enkele kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. Deze bovenwoning uit 3 bouwlagen: de begane grond met entree, eerste- en tweede verdieping.

Begane grond
De begane grond bevat de entree, welke is gesitueerd aan de voorgevel. De bovenwoning is voorzien van een entree met hal, ruime overloop geschikt als fietsenstalling en trappenhuis naar de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is onderverdeeld in een overloop, ruime eet-, woonkamer en keuken, twee slaapkamers en de badkamer met gastentoilet. De eet- en woonkamer zijn gelegen aan de voorgevel met zicht op het straatbeeld. De aangrenzende open keuken is ruim van opzet en beschikt over een groot werkblad voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. De separate kastenwand beschikt over voldoende bergruimte, oven en Amerikaanse koelkast. De badkamer is via de keuken bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van het gastentoilet, wastafel met spiegel en inloopdouche. De keuken geeft daarnaast ook toegang naar het ruime dakterras. Dit ruime dakterras is afgewerkt met terrastegels en een houten schutting. Het terras is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over veel privacy.
Via de overloop met trappenhuis zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en geschikt als tweepersoonskamers.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop welke toegang geeft naar twee slaapkamers, de badkamer en berging. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en riant van opzet. Deze hoofdslaapkamer bestaat uit twee vertrekken, uitgevoerd met een dakkapel en dakraam. De tweede slaapkamer op deze verdieping is tevens zeer ruim en uitgevoerd met dakraam aan zowel de voor- als achtergevel. Aan de achtergevel is de badkamer gelegen. Deze moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel en vrijstaand ligbad. Aan de overloop is tevens een berging gelegen. Deze berging beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Verhuur
De woning aan de Rijksweg Zuid 103B wordt gemeubileerd aangeboden ter verhuur. De maandelijkse huur bedraagt € 1.500,- per maand, exclusief gas, water en licht. Daarnaast is er een waarborgsom van € 3.000,- van toepassing op deze woning. De potentiële huurder dient te beschikken over: een geldig legitimatiebewijs en een inkomen/gezamenlijk inkomen aan te tonen van driemaal de maandelijkse huur.

Bijzonderheden
- Bovenwoning met eigen ingang
- Groot dakterras afgewerkt met terrastegels
- Beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein