Garderegimentsweg 21 H 7433 MA Schalkhaar

OP DIT MOMENT ZIJN DE INSCHRIJVINGEN GESLOTEN WEGENS VEEL ANIMO.

12 LUXE HUURWONINGEN VOOR 1/2-PERSOONSHUISHOUDENS
"Gebouw Q", is de naam van dit voormalige defensiegebouw, destijds behorende bij de voormalige Westenberg Kazerne in Schalkhaar, thans gelegen in de wijk Westenberg-Buiten. Architectenbureau Groen & Schild heeft een ontwerp gemaakt voor herbestemming van dit industriële pand. Hier zijn nu 12 luxe huurwoningen gerealiseerd voor 1/2-persoonshuishoudens, verdeeld over 4 typen.

Bij de herbestemming is een hoge mate van duurzaamheid een vereiste geweest, zowel bij de sloop en herbestemming van sloopmaterialen, als bij het zoveel mogelijk gebruiken van de bestaande constructie en uitgangspunten, wat geresulteerd heeft in 12 bijzondere niet alledaagse (GASLOZE) woningen met een A+++ label en een prachtige ruimtelijk beleving met veel hoogte en lichtinval.

Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe voor zowel de senior met een geheel gelijkvloers programma, als de starter op de woningmarkt, die ontzorgd wil worden met een individueel woonprogramma, bestaande uit een woning met een eigen tuin, een parkeerplaats en een eigen fietsenberging (zwarte gepotdekseld met douglashout 3x2m). Alle woningen hebben een eigen brievenbus in het collectieve systeem wat bij de parkeerplaats wordt geplaatst. Hier is tevens een intercom systeem zodat bezoekers direct contact met de bewoners kunnen zoeken zonder eerst rond te hoeven lopen.

Alle woningen worden voorzien van een hoogwaardige en luxe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: Koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. Alle woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (Topkoeling) in de warme zomers, omdat alle woningen worden verwarmd en/of gekoeld met warmtepompen!! Alle woningen worden zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van een luxe pvc-vloer in visgraatmotief.
Alle tuinen worden geheel aangelegd voor de nieuwe bewoners en voorzien van een terras sierbestrating. Op de centrale parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto's en alle schuren zijn voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om een elektrische fiets te kunnen opladen.

Type A: (3X, huisnummers; 21, 21D en 21F) Hoekwoning met slaapkamer op de begane grond en een werk/slaap-kamer op de verdieping. Tuin aan voor en zijkant. Badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachine en droger opstelplaats onder de trap) en separaat toilet met fonteintje op de begane grond.

Type B: (1x huisnummer; 21L) Hoekwoning met een extra grote woonkamer en open keuken en slaapkamer op de verdieping. Badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachine en droger opstelplaats onder de trap) en separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Deze woning heeft een slaapkamer op de verdieping. Tuin aan voor en zijkant.

Type C: (6x huisnummers; 21A, 21B 21C, 21G, 21H en 21K) Tussenwoning met flexibele indeling;
- Slapen begane grond aan de achterzijde, keuken voorzijde en woonkamer met werkplek op de verdieping, of;
- Keuken begane grond voorzijde, woonkamer achterzijde en slapen met werkhoek op de verdieping, of;
- Woonkamer begane grond voorzijde, keuken achterzijde en slaapkamer met werkplek op de verdieping?
Groot daklicht met elektrisch bedienbaar raam en elektrisch bedienbare zonwering. Badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachine en droger opstelplaats onder de trap) en separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Tuin met terras aan voorkant.

Type D: (2x huisnummers; 21E en 21M) twee individuele tussenwoningen met een prachtige vrije hoogte in de woonkamers van circa 5 meter. Hoge glaspuien met uitzicht op de bijbehorende tuin. Één is zuidoost gelegen, heeft een extra lang keukenblok met een halfopen keuken en één is noordwest gelegen, heeft een dubbel groot raamkozijn en een open keuken. Badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachine en droger opstelplaats onder de trap) en separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Beide woningen hebben een ruime slaapkamer op de verdieping.

Huursommen liggen tussen de: € 883,- en € 1.190,- EXCLUSIEF elektra/warmte/koude//water en glasvezel
Voorschot: warmte/koude/elektra/water tussen de: € 193,- en € 205,- per maand (prijspeil 1 september 2022)

Servicekosten: € 28,- per maand
Hiervoor krijgt u de volgende diensten:
Glasbewassing: 3x per jaar
Tuinonderhoud: 2x per jaar snoeien hagen en 2x bladruimen in het najaar
Verlichting op 4 punten t.b.v. het voet/fietspad middels donkersensor.

Huurovereenkomst: jaarcontract, vervolgens onbepaalde tijd.
Oplevering: NOVEMBER 2022
Warmteovereenkomst: verplichte afname van het collectief en duurzaam warmte/koude systeem voor verwarming/koeling en warm tapwater. Alle woningen hebben een eigen digitaal uitleesbaar meetsysteem voor warmte/koude en tussenmeters voor elektra en water.
Huishoudelijk reglement: afspraken over bewoning, tuin, huisafval, opladen auto, etc.

Voor alle woningen geldt:
- eigen glasvezel aansluiting, abonnement door huurder zelf af te sluiten
- elke woning heeft diverse aansluitpunten voor data/tv
- elke woning heeft een buitenlamp
- elke woning heeft een intercom bel-systeem vanaf de parkeerplaats
- maximaal 1 huisdier
- elke woning biedt ruimte in de tuin voor het plaatsen van 4 minicontainers tbv scheiding van afval (zelf via Circulus aan te vragen na inschrijving)
- rookverbod in de woning
- verplicht tot het aanbrengen van een saus/behang afwerklaag wanden (alle plafonds worden gespoten opgeleverd)
- verplicht tot schilderen van trap en houten binnen kozijnen en deuren (wordt in grondverf opgeleverd)
- inkomensnorm: minimaal € 40.000,- per jaar
- voor starters op de woningmarkt bieden wij de mogelijkheid om met garantstelling van ouders een huurovereenkomst te tekenen indien het inkomen niet aan de norm voldoet.