Garderegimentsweg 21 C 7433 MA Schalkhaar

LUXE HUURWONINGEN VOOR 1/2-PERSOONSHUISHOUDENS
"Gebouw Q", is de naam van dit voormalige defensiegebouw, destijds behorende bij de voormalige Westenberg Kazerne in Schalkhaar, thans gelegen in de wijk Westenberg-Buiten. Architectenbureau Groen & Schild heeft een ontwerp gemaakt voor herbestemming van dit industriële pand. Hier zijn nu 12 luxe huurwoningen gerealiseerd voor 1/2-persoonshuishoudens. Bij de herbestemming is een hoge mate van duurzaamheid een vereiste geweest, zowel bij de sloop en herbestemming van sloopmaterialen, als bij het zoveel mogelijk gebruiken van de bestaande constructie en uitgangspunten, wat geresulteerd heeft in 12 bijzondere niet alledaagse (GASLOZE) een prachtige ruimtelijk beleving met veel hoogte en lichtinval.

Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe voor zowel de senior met een geheel gelijkvloers programma, als de starter op de woningmarkt, die ontzorgd wil worden met een individueel woonprogramma, bestaande uit een woning met een eigen tuin, een parkeerplaats en een eigen fietsenberging (zwarte gepotdekseld met douglashout 3x2m). De woning heeft een eigen brievenbus in het collectieve systeem wat bij de parkeerplaats wordt geplaatst. Hier is tevens een intercom systeem zodat bezoekers direct contact met de bewoners kunnen zoeken zonder eerst rond te hoeven lopen.

De woning worden voorzien van een hoogwaardige en luxe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: Koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. Alle woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (Topkoeling) in de warme zomers, omdat de woning worden verwarmd en/of gekoeld met warmtepomp! De woning wordt zowel op de begane grond als de verdieping voorzien van een luxe pvc-vloer in visgraatmotief.
De tuin wordt geheel aangelegd voor de nieuwe bewoners en voorzien van een terras sierbestrating. Op de centrale parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto's en de schuur is voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om een elektrische fiets te kunnen opladen.

Tussenwoning met flexibele indeling;
- Slapen begane grond aan de achterzijde, keuken voorzijde en woonkamer met werkplek op de verdieping, of;
- Keuken begane grond voorzijde, woonkamer achterzijde en slapen met werkhoek op de verdieping, of;
- Woonkamer begane grond voorzijde, keuken achterzijde en slaapkamer met werkplek op de verdieping?
Groot daklicht met elektrisch bedienbaar raam en elektrisch bedienbare zonwering. Badkamer (inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachine en droger opstelplaats onder de trap) en separaat toilet met fonteintje op de begane grond. Tuin met terras aan voorkant.

De huursom is € 1.029,- EXCLUSIEF elektra/warmte/koude//water en glasvezel
Voorschot: warmte/koude/elektra/water tussen de: € 140,- per maand (prijspeil 1 september 2022)

Servicekosten: € 28,- per maand
Hiervoor krijgt u de volgende diensten:
Glasbewassing: 3x per jaar
Tuinonderhoud: 2x per jaar snoeien hagen en 2x bladruimen in het najaar
Verlichting op 4 punten t.b.v. het voet/fietspad middels donkersensor.

Huurovereenkomst: jaarcontract, vervolgens onbepaalde tijd.
Oplevering: 1 december 2022
Warmteovereenkomst: verplichte afname van het collectief en duurzaam warmte/koude systeem voor verwarming/koeling en warm tapwater. Alle woningen hebben een eigen digitaal uitleesbaar meetsysteem voor warmte/koude en tussenmeters voor elektra en water.
Huishoudelijk reglement: afspraken over bewoning, tuin, huisafval, opladen auto, etc.

Voor alle woningen geldt:
- eigen glasvezel aansluiting, abonnement door huurder zelf af te sluiten
- elke woning heeft diverse aansluitpunten voor data/tv
- elke woning heeft een buitenlamp
- elke woning heeft een intercom bel-systeem vanaf de parkeerplaats
- maximaal 1 huisdier
- elke woning biedt ruimte in de tuin voor het plaatsen van 4 minicontainers tbv scheiding van afval (zelf via Circulus aan te vragen na inschrijving)
- rookverbod in de woning
- verplicht tot het aanbrengen van een saus/behang afwerklaag wanden (alle plafonds worden gespoten opgeleverd)
- verplicht tot schilderen van trap en houten binnen kozijnen en deuren (wordt in grondverf opgeleverd)
- inkomensnorm: minimaal € 40.000,- per jaar
- voor starters op de woningmarkt bieden wij de mogelijkheid om met garantstelling van ouders een huurovereenkomst te tekenen indien het inkomen niet aan de norm voldoet.