• Verhuurd

Ghisebrecht Bokellaan 12 3054 CB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 3.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verhuurdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ghisebrecht Bokellaan 12 te Rotterdam - Hillegersberg

Zeer ruim gestoffeerd herenhuis met een prachtige leefkeuken in het souterrain. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin aan water, direct grenzend aan het Argonautenpark.

Gelegen nabij de dorpskern van Hillegersberg met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen alsmede een Internationale school in de wijk vertegenwoordigd. De recreatiegebieden Het Lage en Hoge Bergse Bos, de Bergse Plassen en de Rotte alsmede het 'Zwarte Plasje' en speelpark Plaswijckpark zijn allen op korte loop-/fietsafstand gelegen. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden. Er is een goede tram- en busverbinding naar onder andere Rotterdam Centrum. De metrostations Meijersplein en Melanchtonpark liggen op nog geen kwartier fietsen en het centrum van Rotterdam is binnen ca. 20 minuten op de fiets bereikbaar. Ook de diverse randwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn eenvoudig en snel met de auto te bereiken.

Begane grond:
vestibule, hal met trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet. Royale woonkamer met bio-ethanolhaard, schuifpui naar het balkon aan achterzijde en open trap naar souterrain. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een neutrale houten vloer.

Souterrain:
moderne leefkeuken direct grenzend aan de tuin. De moderne witte keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zijnde: 5-pits gas-op-glas kookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, coffeemaker, dubbele koelkast, vriezer, en Quooker kraan. Het gehele souterrain is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, tevens zijn er vaste kasten aanwezig. Aparte bergruimte met koel-/vriescombi en sanisub-pomp.

1e verdieping:
overloop, 2e toilet met fontein, waskamer aan de voorzijde en opbergkast. Slaapkamer I aan de voorzijde met balkon. (Ouder)slaapkamer II aan de achterzijde met inloopkledingkasten en en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. De 1e verdieping is geheel voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
overloop met bergruimte v.v. opstelplaats cv-ketel (2015). Slaapkamer III aan de voorzijde. Slaapkamer IV aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e moderne badkamer met douchecabine, 3e toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
toegankelijk middels vaste trap. Slaapkamer V met Veluxramen aan de voorzijde.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Noordoosten, grenzend aan het Argonautenpark. Zowel de voor- als achtertuin biedt een plek in de zon. Houten (fietsen)berging in voortuin.

Huur:
- minimaal één jaar, maximaal twee jaar;
- één maand borg;
- huurprijs exclusief gas, water, elektra en internet;
- gunning voorbehouden aan verhuurder;
- energielabel F;
- huisdieren geen bezwaar, in overleg.

Oplevering: in overleg

Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Very spacious furnished house with a beautiful kitchen in the basement. The house has five bedrooms, two bathrooms and a deep backyard on water, right next to the Argonauten Park.

Located near the village center of Hillegersberg with all amenities within reach. Various primary and secondary schools as well as an International school are represented in the district. The recreation areas Het Lage and Hoge Bergse Bos, the Bergse Plassen and the Rotte as well as the 'Zwarte Plasje' and play park Plaswijckpark are all located within a short walking/cycling distance. There are also various sports clubs in the immediate vicinity. There is a good tram and bus connection to Rotterdam Center. The Meijersplein and Melanchtonpark metro stations are less than 15 minutes by bike and the center of Rotterdam can be reached within about 20 minutes by bike. The various peripheral roads around Rotterdam and Rotterdam The Hague Airport can also be reached quickly and easily by car.

Ground floor:
vestibule, hall with stairs cupboard, stairs to the 1st floor, toilet. Spacious living room with bio-ethanol fireplace, sliding doors to the balcony at the rear and open stairs to the basement. Almost the entire ground floor has a neutral wooden floor.

Basement:
modern kitchen diner directly adjacent to the garden. The modern white kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances, being: 5-burner gas-on-glass hob, grill plate, extractor hood, dishwasher, steam oven, combi microwave, coffeemaker, double fridge, freezer, and Quooker tap. The entire basement has a tiled floor with underfloor heating, there are also fixed cupboards. Separate storage room with fridge/freezer and sanisub pump.

1st floor:
landing, 2nd toilet with fountain, laundry room at the front and storage cupboard. Bedroom I at the front with balcony. (Parent) bedroom II at the rear with walk-in wardrobes and en-suite bathroom. This modern bathroom has a walk-in shower and double sink with furniture and towel radiator. The 1st floor is fully equipped with a wooden floor.

2nd floor:
landing with storage space with central heating boiler (2015). Bedroom III at the front. Bedroom IV at the rear. Both bedrooms have air conditioning. 2nd modern bathroom with shower cabin, 3rd toilet and washbasin with furniture.

Attic floor:
accessible by fixed staircase. Bedroom V with Velux windows at the front.

Garden:
the backyard is located on the northeast, adjacent to the Argonautenpark. Both the front and back garden offer a place in the sun. Wooden (bicycle) shed in front yard.

Rent:
- minimum one year, maximum two years;
- one month deposit;
- rent excluding gas, water, electricity and internet;
- award reserved to lessor;
- energy label F;
- pets no objection, in consultation.

Delivery in consultation

No rights can be granted to this property information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van Boxtel
Ghisebrecht Bokellaan 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer snelle en professionele reactie en aanpak. De makelaar kent de omgeving enorm goed en beschikt over een groot en effectief netwerk. De communicatie verloopt enorm soepel en is heel duidelijk wat betreft verwachtingen en verplichtingen. Vanaf grote afstand ontzorgt de makelaar ons volledig! Enorm fijn om zo te kunnen samenwerken!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.