Immanuel Kantstraat 254 3076 DL Rotterdam

BESCHIKBAAR VANAF 15 MAART

Genieten van de rust en toch genieten van de stadse voorzieningen? Dit is mogelijk in het mooie stukje Lombardijen.

Dit fijne en ruime 3-kamer (voorheen 4) appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer welke extra ruim is doordat de voormalige slaapkamer is bijgetrokken bij de woonkamer, keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde met mooi uitzicht over een groenstrook. Tevens is er een royale berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Verzorgd trappenhuis met afgesloten entree, intercom en brievenbussen.

Tweede verdieping:
De meterkast bevindt zich buiten het appartement en is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke gang;
- Ruime entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Toilet met fonteintje;
- De woonkamer (ca. 7.14m x 5.03m / 3.50m) is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd bij de woonkamer.
- De keuken (ca. 2.20m x 4.45m) met een keukenblok in rechte opstelling;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en geiser;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.50m x 4.00m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.51m x 2.46m) is gelegen aan de achterzijde;
- De woning is volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Het balkon (ca. 2.25m x 2.00) is bereikbaar middels de twee slaapkamers en de keuken en heeft een vrij uitzicht over een groenstrook.
- Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 82m²;
- Inhoud: ca. 245m³;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels geiser;

Servicekosten € 120,- per maand, waarvan €100,- dient als voorschot stookkosten.
De stookkosten worden door middel van individuele meters per radiator gemonitord en jaarlijks naar werkelijk verbruik afgerekend per woning

Inkomenseis:
Om voor deze woning in aanmerking te komen vragen wij een bewijs van inkomen van minimaal 2 x de huur.

De minimale huurperiode bedraagt 12 (twaalf) maanden.
De oplevering vindt plaats in overleg.