• Verhuurd

Kemperweg 178 3052 VM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2022
Verhuurdatum
27 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Immobilia presenteert een gestoffeerd 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon gelegen op de TOP (4e) verdieping. Het appartement is gelegen in het groene en centraal gelegen Schiebroek.
Diverse winkels, scholen en restaurants zijn op loopafstand, evenals de sfeervolle winkelstraat de Peppelweg. Met de fiets of met de tram/metro is het centrum van Rotterdam zo te bereiken.
Verder is de omgeving heerlijk groen met de Wilgenplas en Plaswijckpark nabij!

Begane grond:
Het complex is te betreden middels een gesloten entree met brievenbus en bellentableau. Entree in de verzorgde hal met trappenhuis, lift en aparte toegang tot de bergingen.

4e verdieping:
Via de galerij is de woning te bereiken. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 16m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij.
Vanuit de woonkamer is het zonnig gelegen balkon te bereiken, welke gelegen is op het zuidoosten met uitzicht. Vanuit de slaapkamer (ca. 13m2) aan de achterzijde is het balkon eveneens te bereiken.

De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de galerij en is ca. 12m2. De apart gelegen keuken beschikt over een net aanrechtblad met kastjes en een aparte koel/vriescombinatie met apart gasfornuis met oven.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Hier is eveneens de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden. Het toilet is apart gesitueerd en vanuit de hal te bereiken.

In de onderbouw is nog een aparte berging gesitueerd. Perfect voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

Bijzonderheden:
- Fijne ligging in het groen nabij diverse voorzieningen als openbaar vervoer en winkels.
- Twee ruime slaapkamers.
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
- Aparte berging in de onderbouw.

Huurcondities:
- Beschikbaar per direct.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.350 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kemperweg 178
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima verloop, goede communicatie, korte lijntjes en snelle reacties op vragen. Goed en snel verhuurd door uitstekend netwerk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.