• Verhuurd

Graaf Florisstraat 106 A 3021 CM Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2023
Verhuurdatum
23 april 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Well maintained double ground floor apartment with garden located in the center of Rotterdam, with shops, restaurants, international school and public transport in the vicinity. This property dates back to 1916 and still has many original details.

Description; entrance in hallway with access to the living room, storage cupboard and toilet.
Nice and spacious living room en-suite with wooden flooring, cozy fireplace and 4 built-in closets.
Through the dining area at the rear you have access to the kitchen and the backyard with a wooden terrace. The modern kitchen with granite worktop and stone floor is equipped with oven, microwave, dishwasher, fridge and separate freezer.

First floor: landing with second toilet. Small bedroom / study room located at the front.
Spacious bathroom with bathtub, separate shower, double washbasin with large mirror and towel radiator.
Through the spacious bedroom located at the rear you also have access to the bathroom.
On the landing is a separate closet for the washing machine and dryer.
Second bedroom located at the front with spacious walk-in closet and en-suite doors.

Comments:
- Rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and local taxes;
- Wooden floor on the ground floor;
- Central heating;
- There is a basement for storage space;
- Minimum rental period of 12 months.

In Dutch:

Mooie dubbele benedenwoning met achtertuin gelegen in het centrum van Rotterdam, met winkels, restaurants, internationale school en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Het huis stamt uit 1916 en heeft nog veel originele details.

Indeling; entree in hal met toegang tot woonkamer, garderobe, bergkast en toilet.
Fijne ruime woonkamer-ensuite voorzien van houtenvloer, open haard en 4 vaste kasten.
Vanuit de achterkamer(eetgedeelte) toegang tot de keuken, de achtertuin en het terras. De moderne keuken met granieten werkblad en natuursteenvloer is voorzien van oven, magnetron, afwasmachine, koelkast en aparte vriezer.

Eerste verdieping: overloop met tweede toilet. Kleine baby/ studeerkamer gelegen aan de voorzijde.
Ruime badkamer met ligbad, aparte douche ruimte, dubbele wastafel met grote spiegel en designradiator. Vanuit de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens toegang tot de badkamer.
Daarnaast is er nog een aparte kast voor de wasmachine en de droger.
Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ruime inloopkast en en-suite.

Opmerkingen:
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Houten vloer op de begane grond;
- Centrale verwarming;
- Tevens is er nog een kelder voor opbergruimte, en waar de Cv-installatie hangt;
- Minimale huurperiode 12 maanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (1 meter diep en 0,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verhuurmakelaar

VERRA Makelaars

Bel (+31)10-3332181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.