• Verhuurd

Insulindestraat 224 B 3037 BK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 2.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2022
Verhuurdatum
19 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots dit gestoffeerde, ruime en zeer luxe 5-kamer dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras. Het appartement is circa 157m2, verdeeld over drie woonlagen met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning straalt een en al luxe uit, denk aan een gietvloer, kookeiland, vrijstaand bad in de slaapkamer en een dubbele douche in de badkamer. Genieten van de zon en van de skyline van Rotterdam kan op het dakterras van 46m2.
De woning is gelegen in de buurt Bergpolder in Rotterdam-Noord. Deze hippe en rustige wijk beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik, denk aan supermarkten, delicatesse winkels en restaurants. Het centrum van Rotterdam is zo te bereiken. Bovendien liggen de Hofbogen nabij, welke ontwikkeld worden tot een groene verbinding naar het centrum toe.
Altijd al willen wonen in Rotterdam in een op en top luxe appartement? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Eigen entree op begane grond met trapopgang en meterkast.

2e Verdieping:
Overloop met garderobekast en trapopgang naar de derde verdieping. Toegang tot de eerste slaapkamer van ruim 18m2, welke gelegen is aan de voorzijde. Voorzien van een grote raampartij met Frans balkon. Vanuit de slaapkamer is de eerste badkamer te bereiken. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De gehele tweede verdieping is voorzien van een smaakvolle gietvloer.

3e Verdieping:
Toegang tot het royale leefgedeelte met aan beide zijde veel lichtinval door grote raampartijen met Frans balkon. Een deel van de muur is voorzien van een brickwall waardoor je een waanzinnig leuk loftachtig effect krijgt. Verder beschikt deze ruimte grotendeels over inbouwspots.
De moderne keuken is gesitueerd in het midden van de ruimte en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Verder beschikt de keuken over twee inbouwovens, inbouwkoelkast en Quooker.
Momenteel is de eettafel gelegen aan de voorzijde van de woning en is er een extra werkruimte gemaakt. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde. Tevens beschikt deze verdieping over een apart modern toilet met fonteintje.
De gehele derde verdieping is eveneens voorzien van een smaakvolle gietvloer.

4e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, apart toilet met fonteintje en vaste kast met cv. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is circa 15 m2 en beschikt over een vrijstaand bad en inbouwspots. In deze kamer is eveneens de brickwall terug te vinden.
Middels schuifdeuren is de luxe badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en dubbele! inloopdouche. De kamer beschikt over marmeren details en inbouwspots. Middels de overloop en via de badkamer is de derde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet, maar volstaat ook als slaapkamer. Deze kamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots. Verder vinden we op deze vierde verdieping nog een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger, inbouwkasten en gootsteen.

Dakterras:
Middels een trap en een te openen dakraam is het dakterras van het appartement te bereiken. Het dakterras is circa 46m2 en vanuit hier kun je genieten van de skyline van Rotterdam. Dakterras is smaakvol en rondom aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag kan genieten van de zon! Dakterras beschikt over diverse meubels, welke achterblijven!

Bijzonderheden:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
- Fantastisch dakterras van ca. 46m2 met rondom uitzicht.
- Energielabel B.
- Volledig gerenoveerd in 2019.
- Woning is gestoffeerd en het dakterras gemeubileerd.

Huurcondities:
- Beschikbaar per half december 2022.
- Huurprijs is incl. stoffering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kopie van je legitimatiebewijs waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken (of inkomsten studiefinanciering).
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
46 m² (8,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.