Walenburgerweg 41 C 3039 AC Rotterdam

FOR RENT: Spacious furnished 3-room apartment with balcony, private storage room and parking space (offered separately) located in the charming 'Provenierswijk' in Rotterdam. The pleasant Proveniersstraat is nearby and offers a variety of restaurants. The apartment is located near the city park 'Vroesenpark' which is equipped with various walking paths, playground equipment, places for picnics and barbecues. Several schools can be found in the immediate vicinity, including an International school and several secondary schools. The Central Station is only a 10-minute walk away, with direct connections to The Hague and Amsterdam. Roads A13 and A20 are a few minutes away by car.

Layout:
Ground Floor:
Closed representative entrance with mailboxes and access to the elevator, stairs and storage rooms.

Second floor:
Entrance, hall, separate toilet with hand basin. Spacious living room with open kitchen with various built-in appliances including: dishwasher, five-burner gas stove, stainless steel extractor hood, microwave, oven, refrigerator and freezer. Through the living room there is access to the covered balcony which is located at the front of the apartment. Two spacious bedrooms with large windows. Modern bathroom with walk-in shower, sink and mirror cabinet.

Special features:
- fully furnished;
- parking space on closed parking lot ad. € 100,- per month mandatory;
- the entire house has a French oak floor;
- in the basement there is a private storage of approx 4.5m² for bikes.

Conditions:
- Minimum rental period: 1 year;
- Preferred starting date: per 15th of November 2022;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

------------------------------------------

TE HUUR: Ruim volledig gemeubileerd 3-kamer appartement met balkon, eigen berging en parkeerplaats (apart aangeboden) gelegen op een top locatie in de Rotterdamse Provenierswijk. Om de hoek ligt de gezellige Proveniersstraat met een diversiteit aan restaurants. Het appartement ligt nabij stadspark 'Vroesenpark' welke is voorzien van verschillende wandelpaden, speeltoestellen, plekken om te picknicken en te barbecueën. In de directe omgeving zijn verschillende scholen te vinden waaronder een Internationale school en verschillende middelbare scholen. Op slechts 10 minuten loopafstand ligt het Centraal station met onder andere directe verbinding naar Den-Haag en Amsterdam. Uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten representatieve entree met brievenbussen en toegang naar de lift, trap en bergingen.

2e verdieping:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje. Royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder: vaatwasser, vijf-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Via de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen. Moderne badkamer met inloop douche, wastafel en spiegelkast.

Bijzonderheden;
- volledig gemeubileerd;
- parkeerplaats op afgesloten terrein ad. € 100,- per maand, afname in overleg;
- de gehele woning beschikt over een Franse eikenhouten vloer;
- in de kelder is er een privé berging van ca. 4,5m² voor een fiets.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden;
- Huuringang: per 15 november 2022;
- Huurprijsherziening: de huurprijs incl. vergoeding voor meubilair, stoffering en apparatuur zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- Nutsvoorzieningen: de kosten van stadsverwarming, water, elektriciteitsverbruik, internet, telefoon en TV zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf en/of provider te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.