• Verhuurd

Lamsrustlaan 311 3054 VG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 3.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verhuurdatum
18 november 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

FOR RENT: A very luxurious furnished 3-room apartment with sunny terrace and free view over the water. In the modern complex (built in 2006) with very central location near the centre of Hillegersberg.
In the vicinity is a wide variety of (primary) schools, childcare and supermarkets. The shopping street around the Bergse Dorpsstraat is just a few minutes' walk away. The beautiful green surroundings of the Bergse Plassen and Bergse Bos are around the corner. Here you will find various recreational facilities including an 18-hole golf course. Public transport (both tram and bus) is within walking distance and various roads A16 and A20 are a very short distance away.

Layout:
Ground floor:
Bridge, entrance to complex including doorbells, mailboxes, staircase and lift. The parking spaces of the apartment and the storage room are located in the parking garage under the apartmentcomplex.

Entrance, hall with laundry room, toilet, bathroom, access to the bedrooms and living room. The spacious living room is luxuriously furnished and includes an open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including a fridge-freezer, microwave oven, induction hob with extractor fan, dishwasher and sink. From the living room you can reach the sunny terrace (morning sun) with a view over the water. The master bedroom is equipped with a kingsize boxspring. The 2nd bedroom is currently furnished as a walk-in closet, but could possibly function as a (children's) bedroom. The modern bathroom contains a lovely bathtub, spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet and storage space for towels.

Details:
- Fully and luxury furnished;
- Terrace with free view over the water;
- Located in Hillegersberg-Rotterdam;
- Approx. 5 minutes from the centre of Hillegersberg.

Conditions:
- Minimum rental period: Minimum 1 year ;
- Preferred starting date: available directly;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- Utilities: the costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month;

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

--------------------------------------------------------------------

TE HUUR: Een zeer luxe gemeubileerd 3-kamer appartement met zonnig terras en vrij uitzicht over het water. In het moderne complex(bouwjaar 2006) met zeer centrale ligging nabij het centrum van Hillegersberg. In de nabije omgeving is een grote diversiteit aan (basis) scholen, kinderopvang en supermarkten te vinden. De winkelstraat rondom de Bergse Dorpsstraat bevindt zich op slechts een paar minuten loopafstand. De prachtige groene omgeving rondom de Bergse Plassen en het Bergse Bos ligt praktisch om de hoek. Hier zijn verschillende recreatiemogelijkheden te vinden waaronder een 18-holes golfbaan. Openbaar vervoer (zowel tram als bus) bevindt zich op loopafstand en diverse uitvalswegen A16 en A20 zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Loopbrug, entree tot complex inclusief bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De parkeerplaatsen van het appartement en de berging zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex.

Entree, Hal met wasruimte, toilet, badkamer, toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. De royale woonkamer is luxues ingericht en bevat een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer kunt u het zonnige terras(ochtendzon) met uitzicht over het water bereiken. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een tweepersoons boxspring. De 2e slaapkamer is op dit moment ingericht als inloopkast, maar zou eventueel kunnen fungeren als (kinder)slaapkamer. De moderne badkamer bevat een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en opbergruimte voor de handdoeken.

Bijzonderheden:
- Volledig en luxueus gemeubileerd;
- Terras met vrij uitzicht over het water;
- Gelegen in Hillegersberg-Rotterdam;
- Op ca. 5 minuten van het centrum van Hillegersberg.

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar;
- Huuringang: per direct beschikbaar;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.