Baan 62 H 3011 CC Rotterdam

NIEUWBOUW THE COOLTOWER| NABIJ WITTE DE WITHSTRAAT | FENOMENAAL UITZICHT | 44STE ETAGE

Hartje centrum, te midden van alle cafés, musea, restaurants en winkels is recentelijk deze imposante 150 meter hoge woontoren The Cooltower opgeleverd. Vanwege de imposante verdiepingshoogte van het appartement (44ste etage) en zijn hoekligging heeft het appartement fenomenaal uitzicht over zowel de stad, waarbij zelfs Delft en Den Haag te zien zijn, als het stoere uitzicht over de havens. Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers is voorzien van een prachtige PVC vloer, wit gestuukte wanden, gordijnrails en verlichting. Daarnaast zijn er 2 balkons op het westen waar u in de middag (en avond) heerlijk in de zon van het uitzicht kunt genieten!

Indeling:

BEGANE GROND
Chique entree in een royale hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling waar u als bewoner gebruik van kunt maken.

EERSTE VERDIEPING
Privé berging

DERDE VERDIEPING PARKEERGARAGE
één parkeerplaats (verplichte afname €200,- per maand)

VIERENVEERTIGSTE VERDIEPING
Entree appartement. Hal welke toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Het ruime toilet is voorzien van een luxe wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de technische ruimte die hoort bij het appartement. De riante woonkamer met open keuken is op een hoek gelegen en mede dankzij de grote raampartijen heeft u prachtig uitzicht! Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het eerste balkon. De moderne keuken is voorzien van Siemens apparatuur. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers die ieder ook toegang hebben tot een balkon. De master slaapkamer is tevens voorzien van een badkamer en-suite. En daarnaast is er ook nog een gastenbadkamer (2de badkamer). Beiden zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en de gastenbadkamer is ook nog voorzien van een tweede toilet. Als laatste is het appartement voorzien van zowel vloerverwarming als koeling.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw, eerste gebruiker;
- Gestoffeerd (voorzien van PVC vloer en wit gestuukte wanden, gordijnrails en verlichting);
- Zowel vloerverwarming als vloerkoeling;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de 44ste etage over de stad en haven;
- 3 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Huismeester aanwezig;
- Energielabel A++
- Nabij alle voorzieningen in het centrum
- Huurprijs €2200,- excl. servicekosten a €70,- per maand excl. parkeren (verplichte afname €200,- per maand)

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct, ingangsdatum in overleg;
- Huurovereenkomst: onbepaalde tijd met een huurperiode van minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: (Gezamenlijk) Bruto jaarinkomen minimaal €100.000,- (incl. vakantiegeld, 2de inkomen is 100%)
- Waarborgsom: minimaal 1 huurmaand incl. servicekosten

ALS U INTERESSE IN DE WONING HEEFT EN AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN VOLDOET DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!