Rochussenstraat 101 c 3015 EH Rotterdam

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam vind je deze verrassend ruime benedenwoning met souterrain en royale tuin op het noorden. Deze woning heeft genoeg mogelijkheden om in al jouw woonwensen te voorzien door het grote woonoppervlak van ca. 168 m2. Met in totaal 3 slaapkamers en 2 overige ruimtes in het souterrain is er aan ruimte geen gebrek!

Het is een dynamische buurt met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste straten zijn de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Hier zijn vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! De woning is op loopafstand van Hogeschool Rotterdam en Erasmus MC en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook ligt de ring van Rotterdam op slechts 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. 

Indeling 
Begane grond:
Tochtportaal, dat leidt naar de hal. Ruime woonkamer van ca. 40 m2 met originele marmeren schouw en kamerkasten. Als alternatief kunt u het achterste deel ook als slaapkamer gebruiken. Vanuit deze kamer en de woonkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is uitgerust met een bubbelbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de riante achtertuin van ca. 70 m2. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain te vinden. 

Souterrain:
Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft drie vaste kasten voor extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich aan de voorzijde nog twee royale ruimtes waarvan een grote hobbyruimte waar ook de cv-opstelling is gevestigd.

Afmetingen 
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1936
168 m2 woonoppervlakte
3 slaapkamers
70 m2 tuin
Energielabel B
Gestoffeerd
Verwarming en warm water middels cv-ketel (laatst onderhouden in 2021)
Voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde extra dik glas zodat er vrijwel geen geluidsoverlast is van de voorzijde.