Suze Groeneweglaan 233 3021 DW Rotterdam

Goed onderhouden 2-kamer woning met berging en zonnig balkon, gelegen op een centrale locatie met mooi uitzicht! De woning is gelegen op de 7e etage en beschikt onder andere over een nieuwe keuken en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement is gelegen in een rustige buurt met het gezellige centrum van Rotterdam op enkele minuten fietsen. Openbaar vervoer waaronder Centraal station en tram bevinden zich op loopafstand, tevens een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. De perfecte plek voor wie rustig en groen wil wonen maar toch dicht bij het centrum. Alle voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving, maar ook het Roel Langerakpark en Vroesenpark. Verschillende horecagelegenheden, winkels, sportverenigingen en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand. Bouwjaar: 1958, inhoud ca. 166 m³, woonoppervlakte ca. 52 m², balkon: ca. 3 m²

Interesse?
Om in aanmerking te komen voor de huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen, zoals de inkomensnorm. Om te kunnen beoordelen of u in aanmerking komt ontvangen wij graag een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier retour, inclusief de bijbehorende bijlagen. Het inschrijfformulier kunt u telefonisch of per email opvragen.

Inkomensnorm:
Als richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3x de kale maandhuur dient te bedragen, inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht.

Huurcondities:
- Huurprijs € 1.250,- per maand
- Service kosten € 35,- per maand
- Stookkosten op na calculatie, voorschotbedrag € 85,- per maand
- Huurprijs is exclusief water, elektra en gebruikersbelasting
- Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur
- Woning wordt in de huidige staat verhuurd
- Woning gestoffeerd, niet gemeubileerd
- Huisdieren zijn beperkt toegestaan
- Duur huurovereenkomst, minimaal 1 jaar
- Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2023, op basis van de CPI-cijfers
- Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde
- Huurder dient o.a. een werkgeversverklaring en loonstroken toe te voegen aan het inschrijfformulier waaruit het inkomen blijkt. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht
- Bij definitieve verhuur uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht, op te vragen via
- Een incompleet inschrijfformulier kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie

——— Indien u niet aan bovenstaande voorwaarden voldoet, komt u niet in aanmerking voor een bezichtiging. ———

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen.

7e Verdieping:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte en inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en boiler.

De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon.

De moderne keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een natuurstenen werkblad en over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat
- Vlakscherm afzuigkap
- Koelkast met vriesvakje
- Combi magnetron
- Vaatwasser

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 24 m²
Keuken: ca. 4 m²
Slaapkamer: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 2 m²
Balkon: ca. 3 m²
Berging: ca. 3 m²

Energielabel:
De RVS-flat aan de Suze Groeneweglaan te Rotterdam is aangewezen als beschermd gemeentelijk monument vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische, stedenbouwkundige, zeldzaamheidswaarden en het oeuvre van het architectenbureau. De verplichting voor een energielabel bestaat niet voor rijksmonumenten, provinciale en gemeentelijke monumenten, deze objecten mogen zonder een energielabel te koop en/of te huur worden aangeboden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.