Charles Ruysstraat 63 6042 CC Roermond

TE HUUR Woning 2/1 kap mét garage. Grote woonkamer met een aparte tuinkamer/serre.
Nieuwe moderne keuken, overdekt terras, tuin met achterom, kelder, 3 slaapkamers en badkamer.
Vlakbij een basisschool, winkels en diverse voorzieningen.
Het centrum van Roermond en NS station liggen op fiets of loopafstand (10 minuten). Uitvalswegen naar de A73 liggen op een afstand van ca. 5 autominuten.

BEGANE GROND:
Bij de entree bevindt zich een hal met aparte garderobe, toilet, 2e kleine badkamer met witgoed aansluiting en trapopgang, deur naar kelder en een deur naar de woonkamer.

De keuken is voorzien van:
- Koelkast
- Afzuigkap (schouwmodel)
- Vaatwasser
- Inductie kookplaat 4 pits
- Combi oven/magnetron

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel met onderbouw, verlichte spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizo trap kom je op de zolder. Dit is een flinke opberg zolder met CV opstelling.

KELDER:
Veel plek om alles op te bergen.

ALGEMEEN:
De gehele woning is voorzien van een moderne nieuwe laminaatvloer.
De kunststof raamkozijnen zijn van voorzien van geïsoleerde beglazing.
Op dit moment heeft de woning energielabel E.
Medio/eind 2023 worden er energiemaatregelen genomen om het energielabel C te verkrijgen.

AANVAARDING:
De aanvaarding kan per 15 april 2023.

VOORWAARDEN:
GEEN huisdieren toegestaan
Roken NIET toegestaan
Borg: 2 x maand huur
Exclusief gas, water, elektra, telefoon en internet

Huurbedrag per maand is € 1350,-

Reageren op dit appartement kan ALLEEN via mail: